Решение № 2-1235/2024 2-1235/2024~М-25/2024 М-25/2024 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-1235/2024

УИД 72RS0021-01-2024-000039-10

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1235/2024
6 марта 2024 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре Хамидулиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации муниципального образования поселок Боровский Тюменского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, 17.09.2008 приобрела по договору купли-продажи гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, площадью 27,8 кв.м. Ссылается, что земельный участок под гаражом был отведен прежнему собственнику ФИО4 на основании постановления администрации п. Боровский №262 от 29.10.1997. При этом, право собственности на земельный участок и гараж предыдущим собственником зарегистрировано не было, в связи с чем произвести регистрацию договора купли-продажи не представилось возможным. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области был получен отказ в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположена часть строения, принадлежащая гражданам или юридическим лицам, а также испрашивается земельный участок площадью 33 кв.м., тогда как по постановлению предоставлялся земельный участок, площадью 24 кв.м. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 27,8 кв.м., в границах координат характерных точек согласно техническому плану от 22.12.2023.

На основании определения Тюменского районного суда Тюменской области от 09.02.2024, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истец ФИО1, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования поселок Боровский Тюменского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации п. Боровский Тюменского района Тюменской области № 262 от 29.10.1997 «О предоставлении земельного участка под гараж», ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок под гараж № общей площадью 24 кв.м. по <адрес> во дворе дома №.

Как следует из материалов дела, 17.09.2008 между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого ФИО1 приобрела гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, во дворе дома№ ул. <адрес>.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 28.04.2023 №458-ог, ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 33 кв.м. в собственность бесплатно для размещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома №, гараж №.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Тюменская землеустроительная компания», на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе №, гараж №, учитывая степень влияния дефектов повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из технического плана здания от 22.12.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, следует, что нежилое здание (гараж), площадью 27,8 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж №, расположен в границах координат характерных точек: <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 г. N 58-ФЗ).

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает необходимым защитить права истца ФИО1 путем признания за ней права собственности на гараж, поскольку иного способа осуществления ею государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, у неё не имеется.

Судом установлено, что недвижимое имущество перешло в пользование и владение истца, договор, устанавливающий права истца на недвижимое имущество, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела никем не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан, притязаний третьих лиц в отношении спорного имущества, которое было передано ФИО1 по возмездной сделке, судом не установлено, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома №.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 56, 67, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома №, гараж №, в границах координат характерных точек: <данные изъяты>, подготовленному кадастровым инженером ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2024 года