Определение № 9-38/2017 9-38/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 9-38/2017

№

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Судья Колыванского районного суда <адрес> Никулина О.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о понуждении внесения изменений в кадастровый план земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о понуждении внесения изменений в кадастровый план земельного участка.

По утверждению истцов, согласно апелляционному определению Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ было изменено, из чужого незаконного владения ФИО3 в муниципальную собственность р.<адрес> истребован земельный участок площадью 2,4 кв.м. Несмотря на это ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый план земельного участка и свидетельство о праве собственности на землю, куда был включен и спорный земельный участок.

Истцами также ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на приватизацию дома и земельного участка, а в ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок площадью 456 кв.м., куда вошел и спорный земельный участок.

Из этого следует, что спорный земельный участок площадью 2,4 кв.м. так и находится в собственности ФИО3, поскольку она так и не приняла мер к изменению своего кадастрового плана. Данное обстоятельство нарушает права истцов, как землепользователей.

Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность исправления технической ошибки в сведениях кадастрового учета на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета заявления о такой ошибке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку по спору между сторонами имеется судебное решение, вступившее в законную силу, данная кадастровая ошибка подлежит исправлению органом кадастрового учета, и только в случае возникновения спора в связи с исправлением кадастровой ошибки (например, при отказе в исправлении ошибки) возможно обращение в суд.

Истцами к заявлению приложен ответ из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в целях исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости истцам следует обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки и межевым планом, подготовленным в результате осуществления кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки. В составе межевого плана необходимо приложить судебный акт, подтверждающий разрешение земельного спора.

Таким образом, истцам необходимо обратится в орган регистрации прав с вышеуказанными документами. К ним приложить следующие судебные акты: решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Колыванского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Колыванского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о том, что истцы приватизировали спорный земельный участок

Сведений о том, что истцы обратились в орган регистрации прав с заявлением, и представили необходимые документы и решения судов, не представлено. Вместе с тем, решение суда является основанием для внесения изменений в кадастровый план земельного участка.

Согласно п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Истцы не представили суду документы, подтверждающие отказ органа регистрации прав в исправлении допущенной кадастровой ошибки, что является основанием для возвращения заявления.

На основании п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить ФИО1 и ФИО2 исковое заявление к ФИО3 о понуждении внесения изменений в кадастровый план земельного участка.

Разъяснить истцам, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья: О.В. Никулина