Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-150/2019 М-150/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело № 2-232/2019

48RS0009-01-2019-000177-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 14 мая 2019 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих требований ссылается на то, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права (наследство по завещанию) принадлежит в праве общей долевой собственности 21/200 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок. С его согласия по указанному адресу 8 октября 2010 года был зарегистрирован его брат ФИО2. В настоящее время истец желает продать дом, однако данное обстоятельство лишает его возможности реализовать его законные права как собственника. Добровольно сняться с регистрационного учёта по данному адресу, ответчик не желает.

В связи с чем, просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Привлечённые в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6, извещённые надлежащим образом о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились и не сообщили суду причины неявки.

Исследовав представленные материалы, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (Далее - ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с п.п. 1,2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 112/200 долей жилого дома с надворными постройками, общей площадью 99,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 12 апреля 2019 года и делом правоустанавливающих документов на спорный жилой дом.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Данковский» в данной жилом доме с 8 октября 2010 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2.

Из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> также следует, что ФИО2 с 8 октября 2010 года зарегистрирован в спорном жилом доме.

Истец в судебном заседании пояснил, что регистрация ответчику нужна была для трудоустройства, в спорной доме ФИО2 не проживает, не участвует в содержании жилого помещения, в оплате коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении последнему жилого помещения в спорной доме не заключалось, а членом его семьи ответчик не является.

Данные пояснения истца подтверждаются и материалами дела, в частности ответом начальникаМО МВД России «Данковский» ФИО7, из которого следует, что ФИО8, по адресу: <адрес>, не проживает с 2007 года.

Истец является собственником 112/200 доли спорного жилого помещения, доказательств того, что у ответчика ФИО2 возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо то, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным домом, суду представлено не было.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не влечёт в данном случае для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, при этом препятствует собственнику жилого дома пользоваться и распоряжаться указанным помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст. 35 ЖК РФ.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2,..... года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ составлен 20 мая 2019 года.