Решение № 2-388/2017 2-388/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-388/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что она – является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения передал в дар ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении по настоящее время прописан ответчик ФИО3. В указанном жилом помещении они проживали с <данные изъяты>. После расторжения брака с ответчиком ФИО3, последний выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи, с чем истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, отражённом в мотивировочной части решения.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено уведомлениями о вручении судебной корреспонденции, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица МП О МВД РФ по <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица и ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что истец в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Из договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом и земельный участок подарен ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В договоре указано, что с момента вступления настоящего договора в силу Даритель, т.е. ФИО3, лишается права пользования указанным выше недвижимым имуществом и дальнейшего проживания в нём (л.д. 8-10).

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> подтверждается справкой Администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, также в данной справке указано, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу регистрации, проживает совместно с матерью по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении кроме истца и ответчика зарегистрированы ФИО5, и ФИО6, дети истца и ответчика.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Сведениями содержащимися в свидетельстве о расторжении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что брак между ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноармейского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, общий бюджет у ответчика с истцом отсутствует, каких-либо личных вещей ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> нет. Ответчик собственником жилого помещения не является. Право собственности истца никем не оспорено. Ответчик членом семьи не является. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком и его регистрация по данному адресу будет являться обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что доводы истца по существу иска нашли своё подтверждение, а ответчиком не представлено доказательств обратного, в связи, с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 года

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов