Решение № 2-128/2018 2-128/2018 ~ М-14/2018 М-14/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-128/2018

Гр.дело № 2-128/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 19 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Совхоз им.Тельмана», Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Совхоз им.Тельмана», Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в исковом заявлении и в судебном заседании указала следующее.

В 1993 году Администрацией Липовецкого поселкового Совета ей и членам семьи на основании ордера № была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой проживает 24 года. Спорное жилье принадлежало совхозу «Им. Тельмана», который в последующем был реорганизован в ООО «Совхоз им Тельмана» В 2005 году с ООО «Совхоз им. Тельмана» в лице директора ФИО2 с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. Жилье находится на балансе ООО «Совхоз им.Тельмана», но право собственности на него не зарегистрировано. Постоянно проживает в спорном жилом, другого жилья не имеет. Ранее в приватизации жилья участия не принимала. Квартира в реестре муниципальной собственности Липовецкого городского поселения Октябрьского района не значится. Согласно информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Поскольку квартира, в которой проживает, не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков - ООО «Совхоз им.Тельмана», и Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, которые были извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Ознакомившись с иском, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что совхоз «Им. Тельмана» имел в собственности жилые дома, расположенные в <адрес>.

Из регистрационного удостоверения, выданного 01.11.1989 г. Уссурийским БТИ, следует, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован по праву государственной собственности за совхозом им.Тельмана Октябрьского РАПО Приморского края на основании решения исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов от 18.08.1989 года № 200.

Как следует из ордера № от 17.02.1993 года, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на семью из трех человек была предоставлена для проживания квартира № по адресу: <адрес>.

Совхоз им.Тельмана Октябрьского РАПО Приморского края был преобразован в ООО «Совхоз им.Тельмана».

Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного между племенным совхозом имени Тельмана в лице директора ФИО2 и ФИО1 жилое помещение – <адрес> передано во владение и пользование ФИО1 и членам её семьи.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу им.Тельмана и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией Липовецкого городского поселения Октябрьский район, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 20.05.2005 года, заключенного с ООО «Совхоз им.Тельмана». Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, представленных ФГБУ «ФУП Россреестра» по Приморскому краю ТО № 3 с. Покровка, отсутствует информация о собственнике спорного жилого помещения.

Из сообщения отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и Липовецкого городского поселения Октябрьского района, не числится.

По данным филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю истец в приватизации жилья не участвовала.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к ООО «Совхоз им.Тельмана», Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2018 года.

Судья А.В. Загорулько