Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-619/2017 М-619/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-645/2017

Мотивированное
решение

изготовлено 11.12.2017 года

Дело №2-645/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Гандлиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

06 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Данилов, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, ФИО3 о признании права собственности на помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес><данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований ссылается на то, ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 возвел данный гараж собственными силами. Разрешение на строительство гаражей было выдано ДД.ММ.ГГГГ года № Исполкомом городского совета народных депутатов. Затем Постановлением администрации городского поселения Данилов от ДД.ММ.ГГГГ г №, гаражном блоку и расположенным в нем боксам был присвоен адрес: <адрес> В соответствии с адресацией ФИО3 принадлежал гаражный бокс № С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Зарегистрировать договор купли-продажи гаража невозможно, поскольку гаражный блок не стоял на кадастровом учете, соответственно, не было возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности ФИО3 на гаражный бокс № В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и оформить в аренду земельный участок под ним. Однако ввиду того, что договор купли-продажи не зарегистрирован, это не представляется возможным. Земельный участок предоставляется администрацией в аренду при наличии у гражданина зарегистрированного права собственности на помещение гаража. Оформить каким-либо иным образом право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, нет возможности. Просит признать право собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживал.

Ответчики администрация городского поселения Данилов, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставило на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела видно, что решением Исполнительного комитета Даниловского городского Совета народных депутатов Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № автотранспортному предприятию разрешено строительство <данные изъяты> боксов гаражей на территории гаражного кооператива «Коммунальный» <адрес>.

Постановлением администрации городского поселения Данилов от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей из девяти боксов, расположенному в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> В приложении №1 к указанному постановлению владельцем гаражного бокса № по адресу: <адрес>, указан ответчик ФИО3

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, гаражный бокс № представляет собой нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. В своих сообщениях Отдел градостроительного планирования администрации городского поселения Данилов подтверждает соответствие требованиям технических регламентов построенного гаражного блока по адресу: <адрес>

Из материалов дела также видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец), с одной стороны, и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: бокс №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по условиям которого ФИО2 приобрел в собственность указанный гаражный бокс за <данные изъяты> руб. Указанный договор сторонами исполнен.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ сотрудникам автотранспортного предприятия, в том числе и ответчику ФИО4, предоставлен земельный участок для строительства гаража, а также факт создания спорной постройки. В ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж был продан ответчиком ФИО4 истцу, с этого момента истец владеет гаражным боксом и несет бремя его содержания. Заключение договора купли-продажи сторонами сделки не оспаривается. Вместе с тем отсутствие регистрации права собственности на спорную постройку у продавца ФИО4 в настоящее время препятствует оформлению права собственности ФИО2 на гаражный бокс, чем нарушаются права последнего. Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова