Решение № 2-3262/2020 2-3262/2020~М-3054/2020 М-3054/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-3262/2020

Дело № 2-3262/2020

УИД 22RS0013-01-2020-004463-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Алтайский край, г.Бийск

07 сентября 2020 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой И.В.,

при секретаре Сахаровой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО9 к Администрации города Бийска Алтайского края, ФИО2 ФИО8 о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, определении долей в праве собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Бийский городской суд Алтайского края с исковыми требованиями к Администрации города Бийска Алтайского края, ФИО3, в котором просит признать договор передачи квартиры в собственность (совместную, долевую) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Приобского района г.Бийска Алтайского края и ФИО4, недействительным в части не включения в число участников договора- ФИО1, ФИО3; включить в вышеуказанный договор в качестве сособственников ФИО1, ФИО3; определить доли в праве общей собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>, признав их равными за ФИО4, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доле за каждым; включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в размере по 1/3 доле за каждой на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и Администрацией Приобского района г.Бийска Алтайского края, в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Постановлением Администрации Приобского района г.Бийска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартир» был утвержден список квартир, подлежащих приватизации, в том числе, квартира по вышеуказанному адресу, в которой проживали совместно с ФИО4, его супруга ФИО3 и его дочь ФИО1 Вместе с тем, в оспариваемом договоре в качестве собственника указан только ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ МП «Инвентаризатор» было выдано регистрационное удостоверение №, в соответствии с которым право собственности на жилое помещение по <адрес> зарегистрировано за ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти истец обратилась к нотариусу Бийского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства. В принятии заявления было отказано, в связи с тем, что не определены доли сособственников указанной квартиры.

В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Бийска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и мете рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из данной нормы закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Судом установлено, что на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес>, проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства: ФИО1, ФИО3 (супруга), ФИО1 (дочь), что подтверждается копией домовой книги (л.д. 14, 39), копией поквартирной карточки на жилое помещение (л.д. 39).

Постановлением Администрации Приобского района г.Бийска Алтайского края от 15.04.1993 года № 91 «О приватизации квартир» был утвержден список приватизированных квартир, в соответствии с которым под номером № значится семья ФИО6 в отношении объекта недвижимого имущества по <адрес> края (л.д. 8-9).

Как следует из копии договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, с одной стороны, и Производственным жилищным эксплуатационным трестом Приобского района, с другой стороны, <адрес>, в <адрес> передана в собственность ФИО4 (л.д. 7).

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО4 в МП «Инвентаризатор», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией регистрационного удостоверения (л.д.10).

Ввиду того, что на момент заключения оспариваемого договора ФИО3 и ФИО1, будучи членами семьи ФИО4, проживали в спорном жилом помещении, обстоятельств, свидетельствующих о том, что последние отказывались от участия в приватизации, в ходе судебного разбирательства не установлено, они, в силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрели право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 1,2,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим право совместной собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО1 на спорное жилое помещение. Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, то право собственности на <адрес>, возникло у ФИО6

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность в порядке приватизации <адрес>, в части невключения в число сособственников спорного жилого помещения ФИО3, ФИО1

Истец обратилась в суд с требованием об определении долей собственников спорного жилого помещения, указав на невозможность решения данного вопроса во внесудебном порядке, в связи со смертью ФИО4

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 11.

При жизни ФИО4 на праве совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должны быть установлены в размере 1/3 каждому участнику общей собственности.

Соответственно, суд находит исковые требования в части определения долей в праве совместной собственности по 1/3 доле за каждым собственником обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о включении доли ФИО4 в наследственную массу, суд приходит следующему.

Согласно информации, представленной нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО5, наследственное дело к имуществу ФИО4 в производстве нотариуса не имеется. Сведения в Информационной системе нотариуса «еНОТ» о заведении наследственного дела в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отсутствуют (л.д. 32).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО4 на момент своей смерти, в силу положений действующего законодательства, приобрел право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на <адрес>, в <адрес>, принадлежащая ему доля в праве собственности на данное жилое помещение, которой он всю свою жизнь открыто владел на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Требования истца о включении в договор № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве сособственников ФИО1 и ФИО3, признании за ней и ФИО3 право собственности в размере по 1/3 доли за каждой на жилое помещение в порядке приватизации подлежат отклонению, как излишне заявленные, поскольку права истца защищены путем разрешения требований о признании договора о передаче жилого помещения недействительным в части и определении долей каждого из сособственников на спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к Администрации города Бийска Алтайского края, ФИО2 ФИО11 удовлетворить в части.

Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по <адрес>, в <адрес> края, в части невключения в число сособственников квартиры ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13.

Определить доли ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/3 доле каждому.

Включить 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО17.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 ФИО18 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Меньшикова