Решение № 2-3052/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2017/2019~М-1533/2019

Дело № 2-3052/2021г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.07.2021года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего – судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре- Яхъяева А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12 и ФИО5 ФИО13 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» поступил материал из Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о возведении ФИО2 двухэтажного строения с облицованными стенами и скатной кровлей, размерами 10x7 м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно акту выездной проверки от 09.04.2019 г. №, составленному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, разрешение на строительство не выдавалось. На основании изложенного просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средств двух этажное строение с облицованными стенами и скатной кровлей, размерами 10x7 м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требований поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что застройщиком является ФИО3.

Ответчики будучи извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились о причинах не явки не известили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Приморский жилой район принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, на указанном земельном участке возведено двухэтажное строения с облицованными стенами и скатной кровлей, размерами 10x7 м, разрешение на строительство не выдавалось.

Согласно п. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно- строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.

Разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

В силу п. 2 ст. 3 Закона об архитектурной деятельности разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Из представленного ответчиком ФИО7 решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что застройщиком магазина, о сносе которого просит истец, является ФИО3

Анализ вышеизложенных правовых норм и фактических обстоятельств в их совокупности с указанными нормами действующего законодательства позволяют сделать вывод о том, что ответчик ФИО3 незаконно построил спорное здание без получения на это соответствующего разрешения.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд приходит к выводу, что обязанность по сносу самовольной постройки должна быть возложена на ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО3 Ису ФИО3 снести за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу двухэтажное строение с облицованными стенами и скатной кровлей, размерами 10x7 м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его составления его в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ш.Б. Багандов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>