Решение № 2-2781/2018 2-2781/2018~М-1964/2018 М-1964/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2781/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а но в и л:

Истец ФИО1, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно с ней в данном жилом помещении также зарегистрированы: дочь - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., сын -ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ а также ФИО2. Стороны ведут раздельное хозяйство, порядок пользования квартирой сложился. Определить доли в оплате добровольно возможность отсутствует.

Просит определить её долю в оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> причитающихся платежей и <данные изъяты> долю ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, письменным заявлением просит рассматривать дела в ее отсутствие.

Представитель МУП «Истринское ЖЭУ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивировав тем, что они не должны являться стороной по данному спору.

Представитель третьего лица администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя вышеуказанное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. <данные изъяты>).

Жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой постоянно зарегистрированы: ФИО1, ее дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>) и финансовым – лицевым счетом (л.д<данные изъяты>).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто.

Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по данному жилому помещению в отсутствие соглашения производится с учетом количества лиц зарегистрированных в указанном жилом помещении, жилой площади жилого помещения.

При этом установлено и нашло подтверждение, что истец и ответчик, не являются членами одной семьи, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство.

Таким образом, из изложенного следует, что лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, фактически являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство.

Поскольку судом установлено, что лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, следовательно, обязаны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, оплата в расходах за жилое помещение подлежит определению исходя из количества членов проживающих в жилом помещении семей в долях 3/4 ФИО1, ФИО2- <данные изъяты>

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в оплате за обслуживание, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 -<данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для МУП «Истринское ЖЭУ» для производства начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон и выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ