Решение № 2-299/2019 2-299/2019~М-232/2019 М-232/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-299/2019

Дело №2-299\2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации (России)

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Молярова А.А.,

при секретаре Чикаловой Е.В.,

с участием истца ФИО1 к.

06 июня 2019 года в р.п. Светлый Яр, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 к. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в котором кроме нее, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, приходящийся ей сыном. Однако после регистрации, ответчик прожил в спорном жилом помещении не продолжительное время, а в настоящее время около года не проживает, добровольно покинув спорное жилое помещение, его вещей в спорном жилом помещении не имеется. Таким образом, ответчик добровольно не пользуется своим правом пользования и проживания в спорном жилом помещении, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того в период проживания в спорном жилом помещении, ответчик неоднократно избивал ее, угрожал физической расправой, издевался, постоянно выражаясь в отношении нее нецензурной бранью.

Истец ФИО1 к. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, по адресу указанному истцом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

3-е лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 31 ФИО3, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации в спорной квартире по месту жительства не является правообразующим, не влечет возникновения права на жилую площадь. Регистрация является следствием возникновения такого права, факт регистрации является одним из доказательств при рассмотрении вопроса о возникновении права.

Таким образом, по смыслу жилищного законодательства, для приобретения прав на жилое помещение, лицу необходимо было вселиться в жилое помещение, в котором проживает наниматель (собственник) этого помещения, проживать в данном жилом помещении совместно с нанимателем (собственником) и вести общее хозяйство.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, истице ФИО1 к. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в котором кроме нее, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, приходящийся ей сыном. Однако после регистрации, ответчик прожил в спорном жилом помещении примерно месяц, то есть не продолжительное время, а в настоящее время около года не проживает, добровольно покинув спорное жилое помещение, его вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Кроме того, судом установлено, что решением Светлоярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 к. и ФИО2 признан недействительным, поскольку договор был заключён под влиянием насилия.

Кроме пояснений истца данные обстоятельства подтверждаются: копией домовой книги (л.д.6-8), копиями выписок из единого государственного реестра (л.д.9-14), копией решения Светлоярского районного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Подтверждением доводов истца о длительности не проживания ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, данных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО1 к. она знает длительное время. Ей известно, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ее сын ФИО2, который длительное время проживает в <адрес>. В 2018 г. он дважды приезжал к матери, чтобы прописаться, а потом требовал от нее, чтобы она подарила ему дом. Последний раз он приезжал в сентябре 2018 г., избивал ее, издевался на нею. После того как она ему подарила дом, он уехал и больше не появлялся, и где он находится ей не известно. Она примерно 2-3 раза в месяц приходит в гости к ФИО1 к., но ФИО2 она там не видит и его вещей в доме не имеется.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что ФИО1 к. он знает длительное время, поскольку она приходится ему тетей. Ему известно, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ее сын ФИО2, который длительное время проживает в <адрес>. В 2018 г. он дважды приезжал к матери, чтобы прописаться, а потом требовал от нее, чтобы она подарила ему дом. Последний раз он приезжал в сентябре 2018 г., избивал ее, издевался на нею. После того как она ему подарила дом, он уехал и больше не появлялся, и где он находится ему не известно. Он каждую неделю приходит в гости к ФИО1 к., но ФИО2 он там не видит и его вещей в доме не имеется.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку она вынуждена нести бремя расходов по коммунальным платежам, начисленным с учетом регистрации ответчика, а также не имеет возможности распорядиться, принадлежащим ей имуществом, не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 г.

Председательствующий: А.А. Моляров