Решение № 2-493/2020 2-493/2020(2-6125/2019;)~М-5739/2019 2-6125/2019 М-5739/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-493/2020

Дело №

26RS0№-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – ФИО3,

представителя третьего лица администрации <адрес> – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012102:242, площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от дата ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 409,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы <адрес> от дата № земельный участок, площадью 632 кв.м., закреплен по фактически сложившимся границам в домовладении № по <адрес>, и передан ФИО1 в аренду на 49 лет. Между тем, истец как собственник домовладения имеет право на получение расположенного под ним земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования в полном объеме.

Представители ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – ФИО3, третьего лица администрации <адрес> – ФИО4 возражали относительно удовлетворения заявленного иска, ссылаясь на то, что действующим земельным законодательством не предусмотрена возможность передача в собственность бесплатно земельного участка под объектом недвижимого имущества.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – ФИО3, представителя третьего лица администрации <адрес> – ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4, п.9.1 ст.3 Федеральный закон от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений п.1, п.3 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, для правильного разрешения данного спора необходимо определить момент возникновения у ФИО1 права собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке.

Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в квартале 528, был представлен ФИО5 для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.

ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 409,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дата.

Постановлением главы <адрес> от дата № земельный участок, площадью 632 кв.м., закреплен по фактически сложившимся границам в домовладении № по <адрес>, и передан ФИО1 в аренду на 49 лет.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права №-АЗ 362434 следует, что регистрация права собственности ФИО1 на жилой <адрес> в <адрес> произведена дата, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ (дата).

А поскольку право собственности ФИО1 на жилой <адрес> в <адрес> возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в силу приведенной нормы Вводного закона оснований для предоставления истцу спорного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Сам по себе факт перехода к истцу права собственности на жилой дом, не является безусловным основанием для признания права собственности на земельный участок, необходимого для его использования.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012102:242, площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, законными и обоснованными не являются, в связи с чем подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012102:242, площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская