Решение № 2-1406/2020 2-1406/2020~М-1157/2020 М-1157/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1406/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием истца ФИО1, истца ФИО2, представителя истцов ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-002230-78 (2-1406/2020) по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Белореченского городского муниципального образования о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с данным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 О1 приходится истцу - ФИО1, бабушкой, а истцу - ФИО2 матерью. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Всё имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, Ф.И.О1, завещала сыну ФИО2, внуку Ф.И.О9 и истцу ФИО2, как сыну, в равных долях.

Из указанных лиц. свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущество, было оформлено лишь её сыном Ф.И.О5 в размере <данные изъяты> доли ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было им зарегистрировано в БТИ <адрес>а ДД.ММ.ГГГГ.

Внук - Ф.И.О9, являющийся сыном умершего сына ФИО5, - ФИО2, отказался от своей доли наследства без указания того, в чью пользу он отказался. В связи с его отказом от наследства размер доли других наследников, то есть Ф.И.О5 и ФИО2, увеличился до ? доли за каждым.

Истец - ФИО2 обратился к нотариусу Ф.И.О15 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть принял наследство, однако, свидетельство о праве на наследство на ? долю не получил, в связи с финансовыми затруднениями.

Ф.И.О5, получивший свидетельство о праве на наследство, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 24,37 кв.м. с надворными постройками: баня, летняя кухня, сарай, три навеса, стайка и ограждение, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты>.м., приняла его жена - Ф.И.О6. Оформлением наследства на ее имя, на основании нотариальной доверенности, занимался я - Ф.И.О7.

При этом, согласно выписке из ЕГРН Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности по <данные изъяты> доле за каждым зарегистрировано в органах БТИ за Ф.И.О5 и его женой Ф.И.О6. То, что в собственниками домовладения указаны Ф.И.О5, и Ф.И.О6 в равных доля, по <данные изъяты> доле в праве собственности на указанное жилое помещение не соответствует действительности. Ф.И.О6 ДД.ММ.ГГГГ, как наследник первой очереди, унаследовала <данные изъяты> долю в праве собственности на имущество после смерти Ф.И.О3, а не вместе с ним.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> данные на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Ф.И.О6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Ф.И.О6 осталось наследственное имущество, в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: баня, летняя кухня, сарай, три навеса, стайка и ограждение, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты>, кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти Ф.И.О6, истец - Ф.И.О7, фактически с 2004 года пользуется по настоящее время указанным жилым домом, а так же земельным участком по указанному адресу, как собственными. Со дня смерти Ф.И.О6 он осуществляет охрану дома, поддерживает его в исправном состоянии, производит за свой счет ремонт, обрабатывает огород. Первоочередных наследников после смерти Ф.И.О6 не имеется.

Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение более ДД.ММ.ГГГГ лет, открыто, добросовестно и непрерывно единолично пользуюсь жилым домом как своим собственным. При этом, какие-либо третьи лица претензий к нему по поводу пользования жилым домом не предъявляли, его выселения не требовали. В связи с чем, считает, что приобрел право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Ф.И.О4 в настоящее время обратился к нотариусу Ф.И.О17 с заявлением о выдаче свидетельства на <данные изъяты> долю в праве собственности на дом. Однако, ему было отказано в выдаче свидетельства. Поэтому он так в же в судебном порядке намерен признать за собой право собственности на <данные изъяты> долю дома в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за Ф.И.О7 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: баня, летняя кухня, сарай, три навеса, стайка и ограждение, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; признать за Ф.И.О3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: баня, летняя кухня, сарай, три навеса, стайка и ограждение, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О1.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующий на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Белореченского муниципального образования Ф.И.О14, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась по письменному заявлению о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, ранее представлен отзыв, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 38-39, 90).

В судебное заседание третье лицо – нотариус <адрес><адрес> Ф.И.О17, не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу требований пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 приобрела домовладение, состоящее из одного одноэтажного дома со всеми надворными постройками, находящееся в <адрес> (л.д. 11). Договор был составлен в двух экземплярах, удостоверен Мальтинской п/администрацией ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован за (данные изъяты) и зарегистрирован в Усольском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты).

В соответствии с повторным свидетельством о смерти (л.д. 9), ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что умершая Ф.И.О1 приходится истцу по делу, Ф.И.О7, бабушкой, а истцу по делу, Ф.И.О10, матерью.

После смерти Ф.И.О8 осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, всё имущество, принадлежащее Ф.И.О1 ко дню смерти, в том числе домовладение, находящееся в <адрес>, последняя завещала сыну Ф.И.О5, внуку Ф.И.О9 и истцу по делу Ф.И.О10, как сыну, в равных долях (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ из указанных лиц, свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен один бревенчатый жилой дом, баня, л.кухня, три навеса, сарай, ограждения, было получено сыном умершей - Ф.И.О5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 13). Право собственности было им зарегистрировано в БТИ <адрес>а ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 О1 - Ф.И.О9, являющийся сыном умершего сына Ф.И.О1, - Ф.И.О3, отказался от своей доли наследства без указания того, в чью пользу он отказался.

Так, в связи с отказом Ф.И.О9 от наследства размер доли других наследников, то есть: Ф.И.О5 и Ф.И.О10, увеличился до <данные изъяты> доли за каждым.

Истец по делу, Ф.И.О10, обращался к нотариусу <адрес><адрес> Ф.И.О15 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть принял наследство, однако, свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю не получил.

Ф.И.О5, получивший свидетельство о праве на наследство, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Наследство после смерти Ф.И.О3 в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 24,37 кв.м с надворными постройками: баня, летняя кухня, сарай, три навеса, стайка и ограждение, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты>.м, приняла его жена - Ф.И.О6.

В соответствии с нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, оформлением наследства на имя Ф.И.О6, занимался истец по делу, Ф.И.О7, (л.д. 21).

При этом, согласно выписке из ЕГРН Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности по <данные изъяты> доле за каждым зарегистрировано в органах БТИ за Ф.И.О5 и его женой Ф.И.О6.

Однако, наследником имущества гр. Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являлась его супруга Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой было получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из <данные изъяты> доли одного бревенчатого одноэтажного жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, и надворных построек: бани, летней кухни, сарай, трех навесов, стайки и ограждения, расположенных на земельном участке, по данным последней инвентаризации, мерою <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Таким образом, то, обстоятельство, что в собственниками домовладения указаны Ф.И.О5, и Ф.И.О6 в равных долях, по ? доле в праве собственности на указанное жилое помещение не соответствует действительности.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> данные на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 19, 42-43).

Жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения Белореченского муниципального образования не состоит (л.д. 40).

Из технического паспорта на жилое дом индивидуального фонда по адресу: <адрес>, следует, что площадь жилого дома составляет <данные изъяты> (л.д. 17-18).

Из выписки (данные изъяты) из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что год ввода в эксплуатацию жилого <адрес> год, площадь объекта – <данные изъяты> кв.м (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 23), Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ф.И.О6 осталось наследственное имущество, в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: баня, летняя кухня, сарай, три навеса, стайка и ограждение, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты>, кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Первоочередных наследников после смерти Ф.И.О6 не имеется.

Из пояснений истцов и их представителя, следует, что после смерти Ф.И.О6, истец - Ф.И.О7, фактически с 2004 года пользуется по настоящее время указанным жилым домом, а так же земельным участком по указанному адресу, как собственными. Со дня смерти Ф.И.О6 он осуществляет охрану дома, поддерживает его в исправном состоянии, производит за свой счет ремонт, обрабатывает огород.

Таким образом, истец по делу, Ф.И.О7, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение более ДД.ММ.ГГГГ лет, открыто, добросовестно и непрерывно единолично пользуется жилым домом как своим собственным. При этом, какие-либо третьи лица претензий к нему по поводу пользования жилым домом не предъявляли, его выселения не требовали.

Из указанного следует, что истец по делу Ф.И.О7 более ДД.ММ.ГГГГ лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом Ф.И.О7 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В настоящее время истец по делу, Ф.И.О10, обратился к нотариусу Усольского нотариального округа <адрес> Ф.И.О17 с заявлением о выдаче свидетельства на <данные изъяты> долю в праве собственности на данный жилой дом.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес><адрес> Ф.И.О17 отказала Ф.И.О3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию до восстановления срока для принятия наследства в суде общей юрисдикции (л.д. 25).

Учитывая положения статьи 218 ГК РФ, в силу которых в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, принимая во внимание отсутствие правопритязаний со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Ф.И.О3 права собственности на ? долю на жилой дом в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью <данные изъяты>.м с надворными постройками: баня, летняя кухня, сарай, три навеса, стайка и ограждение, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: баня, летняя кухня, сарай, три навеса, стайка и ограждение, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова