Решение № 2А-1007/2018 2А-1007/2018 ~ М-887/2018 М-887/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2А-1007/2018

Дело <номер изъят>а -1007/18


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ.

Дербентский городской суд РД, в составе, председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, с участием административного истца ФИО5, представителя административного ответчика по доверенности ФИО8, рассмотрев административное дело по административному заявлению ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> в <адрес изъят> об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество и обязать осуществить государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:ФИО5 обратился с административным исковым заявлением в Дербентский городской суд Республики Дагестан об оспаривании отказа в государственной регистрации права на земельный участок, и обязать осуществить государственную регистрацию.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он согласно договора купли - продажи земельного участка за № <адрес изъят>9, удостоверенного нотариусом ФИО2, купил земельный участок площадью 725 (семьсот двадцать пять) кв. м. с кадастровым номером <номер изъят>, находящийся в <адрес изъят> С/Т «Горка» на землях населенных пунктов находящихся в ведении администрации <адрес изъят>, представленный для садоводства, принадлежащий ФИО4.

В августе 2017 года он с заявлением обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>, чтоб на основании договора купли-продажи получить свидетельство о государственной регистрации на себя, к заявлению приложил соответствующие документы.

Уведомлением о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> ему отказано в государственной регистрации земли в его собственность, по причине того, что заявление о государственном учете государственной регистрации прав не подписано ФИО4

Гражданка ФИО4 выехала за пределы Республики Дагестан и по месту постоянной регистрации не проживает. Принятые им меры по установлению ее местонахождения положительных результатов не дали.

Из-за того, что он ФИО4 не может найти для учинения подписи для госрегистрации, он не может осуществить своизаконные права, на государственную регистрацию собственности своего земельного участка. Таким образом нарушаются его законные права.Договор купли продажи подписано ею и нотариусом удостоверено, актом о передаче земли за ее подписью передано ему.

Прошло белее пяти лет со дня купли - продажи, от ФИО4 никаких претензий не поступало и не может поступить.

В связи с изложенным и в соответствии со ст.ст. 17 и 124 К АС РФ просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД провести государственную регистрацию купленного им земельного участка в с/т «Горка».

В судебном заседании административный истец ФИО3 просил суд удовлетворить требования, изложенные в административном иске по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО6 просил отказать в удовлетворении требований истца по основаниям, изложенным в письменном уведомлении о возврате документов без рассмотрения.

Из уведомления административного ответчика о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с п.5 ст.25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заявление о государственной регистрации прав не подписано заявителями в соответствии с законодательством РФ.

Административный ответчик в судебном заседании также пояснил, что заявление не подписано продавцом ФИО4, и доводы административного истца о том, что не могут найти ФИО4, для учинения подписи на соответствующих документах не может служить уважительной причиной для них, для регистрации права за истцом.

Представитель ответчика считает, что заявитель пропустил срок, установленный п.1 ст.219 КАС РФ для подачи в суд заявления об оспаривании действий органа государственной власти и ходатайствует о применении пропуска срока и отказа в удовлетворении заявления ФИО3

Заслушав представителя административного истца и представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В заявлении ФИО3 указано, что ДД.ММ.ГГГГ он согласно договора купли - продажи земельного участка за № <номер изъят> удостоверенного нотариусом ФИО2, купил земельный участок площадью 725 (семьсот двадцать пять) кв. м. с кадастровым номером <номер изъят> у ФИО4.

Указанный земельный участок находится в <адрес изъят> с/т «Горка» на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации городского округа «<адрес изъят>», представленный для садоводства.

Он в полном объеме оплатил продавцу стоимость указанного объекта недвижимости. Продавец передал ему объект недвижимости в фактическое владение и пользование.

Административным истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Дербентский городской отдел) для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Дербентский городской отдел) в котором сообщили, что государственная регистрация перехода права собственности и права собственности на вышеуказанный объект недвижимости осуществлять не представляется возможным и документы оставлены без рассмотрения.

Указанное административным ответчиком мотивировано ссылаясь на п.5 ст.25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где заявление о государственной регистрации прав не подписано ФИО4, продавцом земельного участка ФИО3 в соответствии с договором купли продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Л.д. 13.

Так, в соответствии с п.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.В соответствии с п.1 ст.219 КАС РФ, если КАС РФ не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении пропуска срока, установленного п.1 ст.219 КАС РФ для подачи в суд заявления об оспаривании действий органа государственной власти и отказе в удовлетворении заявления ФИО5

Заслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В заявлении ФИО5 указано, что ДД.ММ.ГГГГ он согласно договора купли - продажи земельного участка за № <адрес изъят>9, удостоверенного нотариусом ФИО2, купил земельный участок площадью 725 (семьсот двадцать пять) кв. м. с кадастровым номером <номер изъят> у ФИО4.Л.д.10

Указанный земельный участок находится в <адрес изъят> с/т «Горка» на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации городского округа «<адрес изъят>», представленный для садоводства передан по передаточному акту за № <адрес изъят>0 от ДД.ММ.ГГГГ. Л.д. 11.

Он в полном объеме оплатил продавцу стоимость указанного объекта недвижимости. Продавец передал ему объект недвижимости в фактическое владение и пользование.

Административным истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Дербентский городской отдел) для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Дербентский городской отдел) в котором сообщили, что государственная регистрация перехода права собственности и права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не осуществлена и заявление с приложенными документами возвращена. Л.д.21.

Так, в соответствии с п.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.В соответствии с п.1 ст.219 КАС РФ, если КАС РФ не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении пропуска срока, установленного п.1 ст.219 КАС РФ для подачи в суд заявления об оспаривании действий органа государственной власти и отказе в удовлетворении заявления ФИО3

Согласно искового заявления, ФИО5 уведомление о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ получил в августе 2017 года. Ответчик не выносил решение об отказе в государственной регистрации права, а вернул заявление с приложенным материалом по тем основаниям, что заявление на регистрацию права собственности продавцом земельного участка ФИО7 не подписано.

В соответствии с п.5 ст.180 КАС РФ в случае отказа в удовлетворении административного иска в связи с пропуском срока обращения в суд без уважительной причины и невозможностью восстановить пропущенный срок в предусмотренных настоящим Кодексом случаях в мотивировочной части решения суда может быть указано только на установление судом данных обстоятельств.В административном исковом заявлении и судебном заседании, административным истцом не изложено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Также административный истец не просил суд признать пропуск срока истцом уважительным.

Административный истец, по мнению суда, не представил убедительных доказательств уважительности пропуска срока с обращением в суд с настоящим заявлением, о восстановлении срока не ходатайствовал.

В связи, с чем суд считает, что трехмесячный срок обращения в суд с настоящим заявлением пропущен без уважительных причин.С настоящим заявлением ФИО5 обратился в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного ст.219 КАС РФ срока.Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Учитывая, что ФИО5 получил уведомление <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в августе 2017 года, в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного ст.219 КАС РФ трехмесячного срока, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском установленного трехмесячного срока.

При этом, суд исходит из того, что суду не предоставлено каких-либо доказательств уважительности причин пропуска срока.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.219 КАС РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО5, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> в <адрес изъят> об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество и обязать осуществить государственную регистрацию, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.И.Галимов