Решение № 2-1852/2017 2-1852/2017~М-1817/2017 М-1817/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1852/2017

Дело № 2-1852/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Подгорненское сельское поселение» Бугульминского муниципального района и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Подгорненское сельское поселение» Бугульминского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. Позднее ДД.ММ.ГГГГ года ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей Истец проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, непрерывно и добросовестно владеет домовладением и земельным участком, платит коммунальные платежи, налоги и несет текущие расходы по его содержанию.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен исполнительный комитет Бугульминского муниципального района РТ, третьим лицом на стороне ответчика – ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил суду, что дом приобрел у ФИО2, договор купли-продажи составлен в сельсовете, расчет произведен полностью, регистрация права собственности не была произведена. В выданном ему свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей имеется описка в написании его имени – «<данные изъяты>» вместо верного «<данные изъяты>».

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «Подгорненское сельское поселение» Бугульминского муниципального района ФИО3 в судебном заседании возражений по исковым требованиям не представил, просил удовлетворить иск, подтвердил объяснения истца, наличие договора купли-продажи и решения о закреплении земельного участка за истцом и отсутствие иных правообладателей жилого дома и земельного участка.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности ФИО4 поступило письменное заявление о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО2 в суд не явился, извещение произведено по последнему известному месту жительства, сведения о его местонахождении с ДД.ММ.ГГГГ года отсутствуют.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а признание иска ответчиком – подлежащим принятию судом.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено из объяснений истца и представленных суду документов, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес> о чем был составлен письменный договор купли-продажи и зарегистрирован в реестре договоров Подгорненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом не была произведена. Иные правообладатели отсутствуют.

Решением Х// сессии ХХ/ созыва от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 как собственником жилого дома был закреплен земельный участок площадью 0,27 га, о чем ДД.ММ.ГГГГ года истцу ФИО1 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,27 кв.м.

Распоряжением руководителя исполкома Подгорненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок является наличие описки в написании его имени в свидетельстве о праве на землю – «<данные изъяты>» вместо верного «<данные изъяты>».

По сведениям БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, дом числится на техническом учете за ФИО1 на основании технического паспорта (последняя инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ).

Владение истцом жилым домом имеет место на законном основании – на основании договора купли-продажи, является открытым и добросовестным и длится непрерывно более 15 лет.

Иные правообладатели земельного участка также отсутствуют. Истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок согласно ст. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ",

Муниципальное образование не претендует на имущество и не возражает в признании за истцом права собственности на это имущество.

Следует принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Подгорненское сельское поселение» Бугульминского муниципального района и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить, принять признание иска ответчиком исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района РТ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой 13.4 кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером № с ранее учтенной площадью 2254 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Копию решения направить ответчику и третьему лицу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>