Решение № 2-492/2017 2-492/2017~М-339/2017 М-339/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-492/2017

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «УК РЭУ г.Тутаева», АО «Яробл ЕИРЦ», ФИО4 о заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «УК РЭУ г.Тутаева», АО «Яробл ЕИРЦ», ФИО4, просили обязать ООО «УК РЭУ г.Тутаева» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом ? долей собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3,, также их регистрации по указанному адресу; обязать АО «Яробл ЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 с учетом ? долей собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, также их регистрации по указанному адресу и выдавать ФИО5 отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчик ФИО4 являются собственниками каждый по ? доле в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, прописаны в указанной квартире, но фактически проживают только ФИО2, ФИО1, ФИО4 В последнее время истцы и ФИО4 не могут достичь соглашения по оплате коммунальных услуг по квартире, поскольку ФИО4 продолжительный период времени не хочет нести бремя содержания по оплате коммунальных платежей. Задолженности по оплате коммунальных платежей нет, поскольку их в полном объеме оплачивают ФИО1 и ФИО2 из личных денежных средств. Истцы считают, что как собственники долей имущества, имеют право получать отдельный счет-квитанцию на их долю квартиры с учетом регистрации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Ответчик АО «ЯрОбл ЕИРЦ» представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК РЭУ г.Тутаева» в суд не явился, представил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 по <данные изъяты> доле в праве собственности у каждого.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> с ООО «УК РЭУ г.Тутаева» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений был заключен договор на управление указанным многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Судом установлено, что между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцы с ответчиком ФИО4 совместное хозяйство не ведут, проживают разными семьями, отношения между сторонами конфликтные, истец ФИО3 фактически проживает по другому адресу. Соглашения о порядке оплаты не достигнуто.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы должны самостоятельно оплачивать за жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на их долю с учетом регистрации.

Таким образом, истцы вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение оплаты за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение жилого помещения и выдачи им соответствующего платежного документа.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета.

Истцами ставится вопрос о возложении на АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанности производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом ? долей собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 от указанных платежей, также их регистрации, и выдавать ФИО1 отдельный соответствующий платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать ООО «УК РЭУ г.Тутаева» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> с учетом ? долей собственности ФИО1 ФИО2, ФИО3

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с <данные изъяты> долями собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их регистрации, и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева