Решение № 2-914/2019 2-914/2019~М-864/2019 М-864/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-914/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 03 декабря 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/2019 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ), Администрации сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к КУМИ и Администрации с требованиями о признании права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик КУМИ и Администрация письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своих представителей.

Суд, находит возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на отведенном земельном участке истицей был возведен жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании выписки из похозяйственной книги наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, на котором расположен дом был передан истице в постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 9), а ДД.ММ.ГГГГ. ею зарегистрировано право собственности в порядке приватизации на земельный участок по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 8).

Необходимость обращения в суд связана с тем, что правоустанавливающих документов в отношении жилого дома после его возведения в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 нет и восстановить их в настоящее время не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец пользуется жилым домом как собственным, занимается его содержанием и текущим ремонтом.

За все время, прошедшее со дня приобретения жилого дома, истица фактически является собственником указанного имущества, открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим имуществом. Третьи лица на имущество претензий не предъявляли и не предъявляют, заявлений о нарушении чьих-либо прав и интересов при пользовании имуществом за весь этот период не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого- либо правового основания (титула).

Заявленный иск, как основанный на нормах гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательном виде в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено оглашено 03.12.2019г.

Судья