Решение № 2-1337/2019 2-1337/2019~М-800/2019 М-800/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1337/2019

Дело № 2-1337/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Ореховскому сельскому совету Сакского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым обратился ФИО3 с исковым заявлением к Ореховскому сельскому совету Сакского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Решением исполнительного комитета Ореховского сельского совета Сакского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков гражданам под строительство жилых домов» истцу был передан из земель запаса сельского совета в частную собственность земельный участок в <адрес><адрес>.

Постановлением администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку, переданному ФИО3 общей площадью <данные изъяты> кв. метров, присвоен адрес: <адрес>.

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права на земельный участок, истцу было отказано, в связи с тем, что в архивной выписке на земельный участок отсутствуют сведения об общей площади переданного земельного участка.

Внести изменения в решение исполнительного комитета Ореховского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № не представляется возможным ввиду его ликвидации в <данные изъяты> году и образованием новых органов муниципальной власти, которые не являются правопреемниками ликвидированных.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просила признать за ним право собственности на спорный земельный участок по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО4, представители ответчиков-администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Ореховский сельский совет Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представители ответчиков представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно решения исполнительного комитета Ореховского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков гражданам под строительство жилых домов» истцу был передан из земель запаса сельского совета в частную собственность земельный участок в <адрес><адрес>.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. дело №, установлен факт принадлежности ФИО3 решения исполнительного комитета Ореховского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « Об отводе земельных участков гражданам под строительство жилых домов», которым передан из земель запаса сельского совета в частную собственность земельный участок в <адрес> на имя «ФИО3.».

Постановлением администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку, переданному ФИО3 общей площадью <данные изъяты> кв. метров присвоен адрес: <адрес>.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно «Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на земельный участок, истцу было отказано, так как в представленной архивной выписке отсутствуют сведения об общей площади земельного участка, а также в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений представленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют.

Согласно справки администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным реестра граждан, владеющих земельными участками, а также согласно данных земельно-кадастровой книги администрации Ореховского сельского поселения, решением исполкома Ореховского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ФИО8 был передан земельный участок по адресу: с<адрес> площадью <данные изъяты> га.

Согласно земельно-кадастровой книги Ореховского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 числится земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании решения исполкома Ореховского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> выдан строительный паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство жилого дома в <адрес>. Составлен проект застройки земельного участка индивидуального застройщика по данному адресу, где указана площадь застройки земельного участка -<данные изъяты> га.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исходя из системного толкования статей 12, 209, 301 и 302 Кодекса, иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Таким образом, предъявляя иск о признании права, истец должен доказать, что право собственности на объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите. В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК, права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имуществ не заявлено.

Согласно положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что истцом выбран верный способ защиты нарушенного права, поскольку последний является собственником и законным владельцем спорного имущества, но отсутствие в правоустанавливающем документе указание площади земельного участка, лишает истца возможности зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН и пользоваться правами собственника в полном объеме.

Таким образом, руководствуясь ч. 1 ст.2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, учитывая, что истец во внесудебном порядке лишен возможности получить правоустанавливающий документ с указанием общей площади земельного участка для представления его в Госкомрегистр с целью регистрации своего права на земельный участок, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истец отказался от взыскания в свою пользу судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО10 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.