Решение № 2-2534/2018 2-289/2019 2-289/2019(2-2534/2018;)~М-2703/2018 М-2703/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-2534/2018

Дело № 2-289/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 февраля 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Власовой А.П.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО2 о взыскании пени,

установил:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности по передачи имущества по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование иска истец указал, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и экономике Хабаровского муниципального района, правопреемником которого является истец, и ФИО2 заключен договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Целевое назначение земного участка для <данные изъяты>. Земельный участок передан по акту приема-передач ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 3.2 договора предусмотрено внесение арендной платы арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 05 числа следующего за отчетным.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,5% от размера невнесенной им арендной платы за каждый календарный день просрочки.

После заключения договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платежей, в связи с чем у ответчика перед истцом возникла задолженность.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность на общую сумму <данные изъяты> руб., в том числе:

по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

по пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Ответчику было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором было предложено в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени и расторгнуть договор аренды №. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил.

На основании изложенного истец просит:

1.Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района задолженность по договору аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> руб.

2.Расторгнуть договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района <адрес> к ФИО2

3. Обязать ФИО2 передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО1 исковые требования уточнила. В письменном заявлении об уточнении исковых требований просила взыскать с ответчика ФИО2 пеню в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с приложенным расчетом, в остальной части от исковых требований отказалась.

Ответчик ФИО2 указала, что задолженность погашена, просила снизить размер пени.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и экономики Хабаровского муниципального района, правопреемником которого является истец, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земель населенных пунктов №.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель (Комитет) предоставил арендатору (ФИО2) в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу – <адрес>, для <данные изъяты>. Категория земель – <данные изъяты>.

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Срок аренды участка определен пунктом 2.1 Договора и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено внесение арендной платы арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 05 числа следующего за отчетным.

Согласно п. 4.4.3 договора, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,5% от размера невнесенной им арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в адрес ответчика направлено письмо № с предложением погасить задолженность по договору аренды, добровольно расторгнуть договор аренды до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 обязанность по своевременному внесению арендной платы исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по пени.

Исходя из представленного истцом расчета, размер пени за период времени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

По правилу статьи 333 ГК РФ размер неустойки может быть снижен судом в случае, если размер неустойки явно несоразмерен последствию неисполнения обязательства. Суд полагает, что размер неустойки в размере <данные изъяты> руб. несоразмерен последствию неисполнения обязательства. Неустойка в размере 2500 рублей соответствует, по мнению суда, последствиям нарушения обязательства со стороны должника.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами дела, поэтому иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в бюджет Хабаровского муниципального района государственная пошлина в размере 400 руб., от которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО2 о взыскании пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> пеню по договору аренду № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500 руб.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в бюджет Хабаровского муниципального района <адрес> государственную пошлину 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18.02.2019 г.

Судья: М.Г. Константинова