Решение № 2-783/2025 2-783/2025~М-294/2025 М-294/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-783/2025

Дело № 2-783/2025 КОПИЯ

УИД 42RS023-01-2025-000366-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 июня 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Сальниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Данный земельный участок, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ, был передан ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок ФИО5 ФИО5 продал данный участок ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ подал заявление на исключение его из членов СНТСН «Гипрококс» и продал земельный участок гражданскому супругу ФИО2 - ФИО1. Хотя брак между истцом и ФИО7 не заключался, они проживали одной семьей и вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в члены СНТСН «Гипрококс», с этого времени они совместно пользовались данным земельным участком. Впоследствии ФИО2 выкупила у ФИО7 <данные изъяты> часть земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в СНТСН «Гипрококс» с заявлением о переоформлении на ее имя выкупленной части участка. С указанной даты истец является членом СНТСН «Гипрококс», пользуется участком № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 выдали членские книжки каждому, поскольку у каждого из них была <данные изъяты> часть земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а истец продолжила пользоваться земельным участком, в том числе, частью участка, оформленного на ФИО7 Таким образом, она совместно с гражданским супругом ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и продолжает пользоваться после смерти ФИО7

На основании изложенного ФИО4 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ней в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га), расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители 3-их лиц - СНТСН "Гипрококс", Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - ФИО15, ФИО16 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 1, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в СНТСН «Гипрококс» с заявлением об исключении ее из членов товарищества в связи с тем, что она продала вышеуказанный земельный участок ФИО8

Впоследствии ФИО5 продал земельный участок ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ подал заявление об исключении его из членов СНТСН «Гипрококс» в связи с продажей спорного земельного участка гражданскому супругу ФИО2 - ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в СНТСН «Гипрококс» с заявлением о принятии его в члены товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было подано заявление в СНТСН «Гипрококс» о переоформлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в равных частях (по <данные изъяты>) на него и ФИО2, которая приобрела у него <данные изъяты> часть указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в СНТСН «Гипрококс» с заявлением о принятии ее в члены товарищества.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратилась его мать – ФИО13 и дочь – ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО9 выданы ФИО13 и ФИО14 свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты><данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; на <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на транспортное средство <данные изъяты>, а также выдано ФИО14 свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счете в <данные изъяты>.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось.

Из письменных пояснений представителя Управления Росреестра по Кемеровской области следует, что согласно выписке ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> линия, на государственном кадастровом учете не состоит, записи о праве собственности отсутствуют.

Свидетель ФИО10, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что знакома с ФИО4 много лет, они соседи по даче. Собственником земельного участка № по улице <адрес> раньше была ФИО3, которая продала этот участок. Истец и ее гражданский супруг ФИО1 купили этот участок у ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году и с тех пор они вместе пользовались участком. Половину участка и построек ФИО1 отдал истцу. Никто претензий относительно указанного земельного участка ФИО2 не предъявляет, в том числе, ответчик и родственники умершего ФИО7

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что знакома с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, они соседи по даче. ФИО2 и ее гражданский муж ФИО1 всегда были вместе на даче и пользовались участком тоже вместе. После смерти ФИО7 истец продолжает пользоваться этим участком одна. Каких-либо претензий к ней относительно данного земельного участка никто не предъявлял.

На основании вышеизложенного, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку она, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывала факта нахождения земельного участка в её владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в силу приобретательской давности право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.