Решение № 2-3183/2017 2-3183/2017 ~ М-4288/2017 М-4288/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3183/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 20 декабря 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Левиной Л. Е.,

с участием:

представителя истца: И. О. И. – ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев гражданское дело по иску И. О. И. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об устранении препятствий, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок площадью 365 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым № и хозяйственная постройка с кадастровым №, расположенные на неоформленном земельном участке площадью 365 кв.м по адресу: <адрес>. На её обращение к ответчику с заявлением об утверждении схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории в порядке статьи 39.14 ЗК РФ, письмом заместителя главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым № площадью 365 кв.м, имеющий уточненные границы и площадь, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком. Указанные обстоятельства препятствуют ей приобрести земельный участок, на котором расположены принадлежащие ей объекты недвижимого имущества, поэтому просит снять спорный участок с кадастрового учета и признать право ответчика отсутствующим.

Представитель истца поддержал иск и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из представленных выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником индивидуального жилого дома площадью 211,7 кв.м с кадастровым №, и хозяйственной постройки площадью 17,9 кв.м с кадастровым №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Земельный участок, занимаемый указанными зданиями, не оформлен. В силу 39.20 ЗК РФ истец имеет исключительное право на приобретение занимаемого зданиями земельного участка в собственность или в аренду.

Из письма заместителя главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу было отказано в удовлетворении заявления об утверждении схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории по причине того, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым №, площадью 365 кв.м, имеющий уточненные границы и площадь.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 365 кв.м с кадастровым № имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Кроме того, на него зарегистрировано право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик (номер и дата государственной регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ).

Заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что образуемый земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым №, площадью 365 кв.м, имеющий уточненные границы и площадь. При этом земельный участок с кадастровым № в пользование никому не предоставлен, в отношении него не зарегистрированы какие-либо обременения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п.п. 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

С учетом изложенного, суд считает, что препятствия, чинимые истцу в приобретении права на занимаемый зданиями земельный участок, могут быть устранены путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, и прекращения на него права собственности ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление И. О. И. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об устранении препятствий, не связанных с лишением владения удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования город-курорт <адрес> на земельный участок площадью 365 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (номер и дата государственной регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ).

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 365 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 365 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края на указанный земельный участок без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: