Решение № 2-1106/2025 2-1106/2025~М-640/2025 М-640/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-1106/2025

Дело № 2-1106/2025

УИД 69RS0039-01-2025-001040-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Карбанович Д.В.,

при секретаре Жуковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об определении доли земельного участка в праве пожизненного наследуемого владения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» об определении доли за земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 605,25 кв.м., по адресу: <адрес> в праве пожизненно наследуемого владения в размере 1/12 исходя из площади 51 кв.м. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей и постановлением Главы администрации г. Твери от 04.11.1992 г. № 632.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу :<адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.1971 г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 605, 25 кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии с ответом Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери от 31.07.2014 г. №30/519 истцу принадлежит доля земельного участка, площадью 51 кв.м, на праве пожизненного владения на основании постановления Главы администрации г. Твери от 04.11.1992 г. № 632, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование землей. В связи с не определенными долями на земельный участок иных собственников и в отсутствие возможности урегулировать данный вопрос во вне судебном порядке истец вынужден обратиться в суд. Для приведения в соответствие долей, истец считает необходимым определить ФИО1 долю на земельный участок в праве пожизненно наследуемого владения в размере 1/12 исходя из площади 51 кв.м.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Представитель истца ФИО3 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя, указала, что исковые требований поддерживает в полном объёме.

Ответчики Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрация города Твери, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области ранее представил письменные возражения, в которых ссылался на то, что Министерство не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку у него отсутствуют полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые разграничена. Просят отказать в удовлетворении заявленных требований к ним.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Тверской области, Администрация Пролетарского района в городе Твери, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили, от отложении слушания дела не просили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом расположенные по адресу: <адрес> в следующем размере: ФИО1 – 1/12 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.1971 г. ФИО6 – 5/12 долей, на основании договора дарения жилого дома от 09.07.1998 г.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано ограничение прав и обременение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в виде аренды земельного участка ФИО7, на основании договора аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов и гаражей от 17.09.1998 г., решения Пролетарского районного суда г. Твери № 2-1585/2014 от 28.08.2014 г.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 2-1073 от 19 августа 1994 года, зарегистрированного в БТИ г. Твери, в связи с чем, право общей долевой собственности ФИО5 на 1/2 долю спорного жилого дома является юридически действительным при отсутствии записи о нем в ЕГРН, как ранее возникшее право, на основании ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из представленных Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери документов следует, что на основании пунктов 7,8,9 приложения 10 к постановлению Главы Администрации города Твери от 04.11.1992 г. № 632 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен следующим гражданам: ФИО1 – 51 кв.м.; ФИО16 – 255 кв.м.; ФИО15 – 311 кв.м.

Решением Пролетарского районного суда г. Твери по гражданскому делу № 2-1584/2014 от 28.08.2014 г. определена доля ФИО6 в праве аренды земельного участка <адрес> в размере 5/12 долей от общей площади участка 605, 25 кв.м. (кадастровый номер земельного участка: №).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство предоставлен земельный участок площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения была предоставлена часть спорного земельного участка площадью 51 кв.м.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком возникло у наследодателя по законному основанию, оформлено допустимыми правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, в связи с чем, является юридически действительным при отсутствии записи о нем в ЕГРН.

Площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 605,25 кв.м.

Суд соглашается с доводами истца ФИО1 и приходит к выводу о необходимости определения размера доли ФИО1 в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, в размере 1/12 доли, что совпадает с размером принадлежащей ей на дату предоставления земельного участка доли в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с абз.1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших на основании такого судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об определении доли земельного участка в праве пожизненного наследуемого владения удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (<данные изъяты>) в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в размере 1/12 доля в праве пожизненного наследуемого владения от общей площади участка 605,25 кв.м.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права на 1/12 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок <адрес> с кадастровым номером № за ФИО1 (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2025 года.

Председательствующий Д.В. Карбанович