Решение № 2-6275/2025 2-6275/2025~М-4140/2025 М-4140/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-6275/2025

<данные изъяты>

№ 2-6275/2025

УИД: 63RS0045-01-2025-005642-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при помощнике судьи, ведущего протокол судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2- 6275/2025 по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратилась в суд к ответчику Департаменту управления имуществом с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ была представлена квартира, по адресу: <адрес> взамен аварийного жилья — жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира не приватизирована. Истец планировала приватизировать квартиру и стала собирать документы для подачи заявления в Департамент управления имуществом. При сборе пакета документов для приватизации истец не смог получить справку о регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанное время истец проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> — <адрес><адрес>. Однако в органах учета отсутствуют сведения о регистрации истца по указанному адресу. Домовой книги нет.

Между тем, в указанный период ФИО2 работала в АО «НИИКерамзит», о чем имеются архивные документы из личного дела, постоянно проживала в <адрес>. С территории области не выезжала, право пользования в иных регионах не приобрела и право приватизации не использовала.

Представить сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может оп независящим от нее причинам. Однако имеются сведения из архива: приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на работу в АО «НИИКерамзит», в которой указано место регистрации: <адрес> — Майская, <адрес>.

В связи с тем, что истец приватизированного жилья не имеет, право на приватизацию ранее не использовала, приватизировать данную квартиру не может, вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 52,00 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес> — Вокзальная, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявку суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ППК Роскадастр, третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца были допрошены в свидетели: ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что знают ФИО2, так они были соседями, проживали по адресу: <адрес><адрес><адрес>. ФИО2 проживала там долгое время вместе со своей семьей: муж, дочь, сын, мама. Осенью 1991 года они переехали на другую квартиру. Они не помнят, чтобы она куда-то уезжал из дома, в командировки или длительные поездки.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – <адрес>, указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, правообладателем которой является Муниципальное образование г.о. Самара.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости — <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества г.о. Самара Решением Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, за номером — №

Департамент решение об исключении вышеуказанного жилого помещения из состава специализированного жилого фонда не принималось.

Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО2 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, сын с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно личной карточки АО «НИИКерамзит» № на дату ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> — Майская. <адрес>.

В соответствии с информацией АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истец ФИО2 право на приватизацию на территории <адрес> не использовала и до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не использовала.

Учитывая представленные доказательства, суд полагает, что несмотря на отсутствие архивных справок о регистрации истца ФИО2 в указанные ответчиком периоды, из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> — Майская, <адрес>, за пределы <адрес> и <адрес> не выезжала, с ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорной квартире, что также подтверждается пояснениями свидетелей, опрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется. Кроме того, ФИО2 не реализовала свое право на участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается ответами из регистрирующих органов, согласно которым ФИО2 право на участие в приватизации не использовала и недвижимого имущества в собственности не имела и не имеет.

Судом установлено, что право истца на занимаемое жилое помещение не оспаривается, приобрела она его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № № право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,00 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес> — Вокзальная, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2025г.

Председательствующий: подпись О.И. Ерофеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>