Решение № 2-1231/2021 2-1231/2021~М-851/2021 М-851/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1231/2021

Дело № 2-1231/2021 64RS0004-01-2021-002929-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2021 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Полевщикове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области об изменении статуса жилого помещения, в котором просит признать квартиру <данные изъяты> жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <данные изъяты>. Признать за ФИО1 право собственности на жилой <данные изъяты>

Требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником <данные изъяты>. Дом одноэтажный и состоит из двух обособленных половин, одна принадлежит ФИО2, вторая - <данные изъяты> Квартира ФИО1 имеет отдельный выход, имеет необходимые коммуникации. В доме нет помещений общего пользования. У каждого собственника имеется самостоятельный земельный участок.

В письме администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в изменении статуса спорного жилого помещения, в связи с чем, истец обратилась в суд. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для оформления права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причин неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям отнесены: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Исходя из дефиниций частей 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <данные изъяты> (л.д.12).

Согласно заключению судебной экспертизы, <данные изъяты> является обособленной частью жилого <данные изъяты>, имеет отдельный вход с территории общего пользования, количество надземных этажей – один, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения членами одной семьи бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, имеет независимые от остальных помещений дома коммуникации, отвечает признакам жилого дома как самостоятельного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о присвоении квартире статуса жилого дома (л.д.15).

Ответом администрации Быково-Отрогского муниципального образования БМР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении данного заявления (л.д. 16).

Учитывая, что спорное жилое помещение, как объект недвижимого имущества, представляет собой часть обособленного здания, предназначенную для проживания одной семьи, и, согласно техническому паспорту является частью индивидуального жилого дома, что не соответствует объекту, указанному в правоустанавливающих документах истца, суд приходит к выводу, что имеет место нарушение прав собственника данного объекта недвижимого имущества, поскольку правовой режим квартиры и правовой режим индивидуального жилого дома различны по своей природе.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о присвоении квартире статуса жилого дома (л.д.15).

Ответом администрации Быково-Отрогского муниципального образования БМР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении данного заявления (л.д. 16).

Оценив доказательства, исследованные в судебном заседании, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Изменить статус (вид жилого помещения) – <данные изъяты> и принадлежащей ФИО1, на статус (вид жилого помещения) – индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021 года.

Судья М.Е.Солдатова