Решение № 2-1445/2023 2-1445/2023~М-1206/2023 М-1206/2023 от 10 октября 2023 г. по делу № 2-1445/2023

гражданское дело №2-1445/099-2023 года

УИД <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Западный» Территориальный отдел «Курский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, права оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением в суд к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Западный» Территориальный отдел «Курский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, права оперативного управления, в котором, с учетом уточнений в ходе судебного заседания, просят признать за ними (ФИО1, ФИО2) право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> в порядке приватизации; прекратить право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, мотивируя тем, что <данные изъяты> года ФИО1 по ордеру №<данные изъяты>, выданному Орловской КЭЧ района, получила однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> с семьей, состоящей из двух человек: ее (ФИО1) и сына ФИО2, в которой они проживают по настоящее время. С момента заселения в указанную квартиру регулярно оплачивают коммунальные и иные платежи, задолженности не имеют. В связи с тем, что они в приватизации не участвовали, просили ответчика разрешить им приватизировать квартиру, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, на что получили отказ из-за отсутствия договора социального найма. Согласно уведомлению ЕГРН, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за оперативным управлением ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Считают отказ ответчика незаконным.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца, действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО3, каждый в отдельности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Западный» Территориальный отдел «Курский», действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

как установлено судом квартира №<данные изъяты> расположенная по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, была предоставлена ФИО1, на основании ордера №<данные изъяты> года, выданного на состав семьи из 2-х человек, она, ФИО2 - сын (л.д.13-14).

Из карточки квартиросъемщика №<данные изъяты> следует, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают – ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения (л.д.12).

Согласно справке, выданной ООО «УК Жилой фонд» следует, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>. Совместно с ней зарегистрирован сын ФИО2, <данные изъяты> года рождения. По состоянию на <данные изъяты> года задолженности не имеют (л.д.11).

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно справке №<данные изъяты> года, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> За период проживания на территории Клюквинского сельсовета Курского района Курской области до <данные изъяты> года свое право участия в бесплатной приватизации жилья не использовали (л.д.15).

Из справки Администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года следует, что ФИО1, ФИО2 Администрацией Курского района Курской области договор приватизации жилого помещения не заключался (л.д.18).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира №<данные изъяты>, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> относится к государственному жилищному фонду.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от <данные изъяты>, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.21-25).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справки №<данные изъяты> года, выданной ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Западный» Территориальный отдел «Курский» следует, что сведения о включении квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в число служебных жилых помещений установленным законом порядке, в отделе отсутствует. Сведениями о признании указанного жилого помещения аварийным, отдел не располагает. Данное жилое помещение жилым помещением в общежитии не является (л.д.20).Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании и представитель ответчика ФИО4

Форма ордера на служебное жилое помещение была установлена Советом Министров РСФСР.

В силу пункта 2 Постановления Совмина СССР от 6 мая 1983 года №405 «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются КЭЧ Министерства обороны, руководством органов и командованием воинских частей на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.

Отметку "служебный" вышеуказанный ордер не содержит.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение до ее предоставления семье истцов, либо в дальнейшем, было признано служебным жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.

<данные изъяты> Курского района Курской области на основании распоряжения Правительства РФ от <данные изъяты> был включен в число закрытых военных городков.

Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 г. №779-р были внесены изменения в распоряжение Правительства РФ от 1 июня 2000 г. N752-р и <данные изъяты> был исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорную квартиру истцы занимают на условиях договора социального найма и, учитывая совокупность представленных доказательств, суд признает истцов нанимателями жилого помещения - квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> года (л.д.15).

Иных лиц, постоянно проживающих либо зарегистрированных в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по смыслу норм Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде и в силу закона истцы, проживающие в спорной квартире, относящейся к государственному жилищному фонду, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо от воли собственника квартиры.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились по вопросу жилищного сертификата для приобретения спорной квартиры в Территориальный отдел «Курский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации, однако получили отказ по причине не предоставления договора социального найма (л.д.19).

Исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют основания, по которым истцам может быть отказано в приватизации жилого помещения, находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации и, учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является государственной собственностью, находится на учете Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, а, кроме того, поскольку истцы, являясь гражданами РФ, с момента предоставления спорной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом, иных лиц, проживающих в спорной квартире, судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Западный» Территориальный отдел «Курский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, права оперативного управления - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации в размере <данные изъяты> доли на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>

ФИО1 право собственности в порядке приватизации в размере <данные изъяты> доли на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>,

прекратив право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> и право оперативного управления, зарегистрированное за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом <данные изъяты> года.

Судья: О.В. Иноземцев