Решение № 2-1473/2025 2-1473/2025~М-939/2025 М-939/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-1473/2025

Дело № 2-1473/2025

УИД 33RS0005-01-2025-001950-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 2 сентября 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Афанасьевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Струнино Владимирской области и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Струнино и СНТ «Заречный» о признании права собственности на земельный участок № 49 площадью 572 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что 23.05.1996 между ТОО «Колос» и главой местного самоуправления г. Струнино был заключен договор о выделении жителям г. Струнино 7 га земли для выращивания овощей. В 1998 году был создан огороднический кооператив «Заречный». Согласно постановлению главы местной администрации г. Струнино от 05.01.1998 № 6 за этим огородническим кооперативом был закреплен земельный участок площадью 7 га. В 2000 году огороднический кооператив «Заречный» был преобразован в СНТ «Заречный». 25.06.2012 между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» был заключен договор аренды в отношении земельного участка, занятого товариществом, с кадастровым номером № площадью 71000 кв.м. В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации г. Струнино схему организации земельного участка товарищества и провело межевые работы по определению границ земельных участков садоводов с постановкой их на кадастровый учет.

Постановлением главы МО г. Струнино № 18 от 02.02.2012 утвержден список 98 очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где под номером 48 значится ФИО2 – свекор истца. В последующих списках ФИО5 значится под номером 47.

Решением общего собрания членов СНТ «Заречный» № 2 от 03.06.2017 ФИО1 принята в члены товарищества, ей предоставлен в пользование земельный участок №49. При обращении в администрацию г. Струнино с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность ей было отказано, ввиду отсутствия необходимых документов. С указанным ответом администрации г. Струнино истец не согласна и считает, что в соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеются предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика СНТ «Заречный», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Представитель ответчика администрации г. Струнино, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку земельный участок находится на территории города Струнино, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела 23.05.1996 между ТОО «Колос» и главой местного самоуправления г. Струнино заключен договор, согласно которому ТОО «Колос» не возражает в выделении земли в количестве 7 га под выращивание овощей.

Постановлением главы местной администрации г. Струнино от 05.01.998 №6 утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный». Кроме этого, была утверждена схема границ огороднического кооператива «Заречный».

Огороднический кооператив «Заречный» в последствие переименован в СНТ «Заречный».

Регистрация СНТ «Заречный» произведена в 2000 году.

На основании постановления главы администрации Александровского района от 15.07.2011 № 1262 утверждена схема расположения земельного участка для размещения СНТ «Заречный», затем утверждалась документация о планировке товарищества.

Постановлением главы местной администрации г.Струнино от 02.02.2012 № 18 утвержден список граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный», в списке под номером 48 значится ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 71000 кв.м был поставлен на кадастровый учет и на основании договора аренды от 25.06.2012 № 10-01/12, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района - арендодателем и СНТ «Заречный» - арендатором, был предоставлен товариществу в аренду.

Спорный земельный участок № 49 на территории СНТ «Заречный» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Заречный» №2 от 03.06.2017 следует, что ФИО1 принята в члены товарищества, ей предоставлен в пользование земельный участок № 49.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996 году, то есть до принятия Федерального закона № 137-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными нормами.

ФИО1 обращалась в администрацию г. Струнино с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка. Администрацией г. Струнино в этом ей было отказано, в связи с отсутствием постановления о предоставлении СНТ «Заречный» земельного участка до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Земельный участок, предоставленный огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный земельный участок, хотя и был поставлен на кадастровый учет только в 2011 г., использовался ФИО2 и в настоящее время ФИО1 в существующих границах с 2003 г. на территории СНТ «Заречный». Указанное ответчиками письменными доказательствами не опровергнуто.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд суду не представлено.

Как указывалось выше, ФИО1 является членом СНТ «Заречный», земельный участок был выделен ей на основании решения общего собрания членов товарищества.

Таким образом, судом установлена совокупность условий для бесплатного получения истцом спорного земельного участка в собственность.

Предоставление в аренду СНТ «Заречный» земельного участка для ведения садоводства в 2012 г. не может являться основанием для лишения законного права истца на получение спорного земельного участка в собственность. Признание за истцом права собственности на спорный земельный участок в установленных границах является основанием для внесения изменений в договор аренды от 25.06.2012 № 10-01/12.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 527 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.

Председательствующий Е.К. Рыбачик