Решение № 2-377/2024 2-377/2024~М-306/2024 М-306/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-377/2024

Дело №

УИД42RS0№-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Крапивинский районный суд <адрес> в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4. В. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, д…., ул…. дом …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м. в силу приобретательной давности. Свое заявление истец мотивирует тем, что с …г. он открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как своим собственным указанной в иске частью жилого дома, в котором он состоит на регистрационном учете. Право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано в ЕГРН. Указанный объект недвижимого имущества был предоставлен истцу в … году совхозом «…». Земельным участком, на котором расположена часть жилого дома по указанному адресу истец добросовестно владеет открыто и непрерывно, право собственности зарегистрировано в ЕРГН …г. По правилам ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более … лет приобретает право собственности на указанное имущество. Просит признать за ним право собственности на указанную в иске часть жилого дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика от администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующий на основании доверенности от …г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку заявленные исковые требования он не оспаривает и просит удовлетворить, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Приняв во внимание доводы истца, приняв во внимание позицию органов местного самоуправления, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки о его отчуждении. Согласно п.2) ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более … лет приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что с ….г. истец ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как своим собственным частью жилого дома, расположенной по адресу: … область, … район, д…., ул…. дом …, общей площадью … кв.м., в то числе жилой площадью … кв.м. Указанный объект недвижимого имущества был предоставлен истцу в … году совхозом «…». В настоящее время данного предприятия не существует в связи с его ликвидацией. Право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано в ЕГРН. Права на земельный участок по указанному адресу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от …г. площадью … кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕРГН …г. ( л.д.15-16)

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Технический паспорт на часть жилого дома изготовлен …г. и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения с … года нет ( л.д.7-13). Истец состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в указанной части жилого дома с …г., регистрация с …г. ( л.д.5-6) Согласно справке от.. №… спорная часть жилого дома в реестре муниципальной собственности Крапивинского муниципального округа не значится.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО4, … года рождения, уроженцем с…. … района … области, паспорт … выдан …г. …, код подразделения …, на объект недвижимого имущества : часть жилого дома, расположенный по адресу: … область, … район, д…., ул…., д…., общей площадью …. кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м. в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО4 в государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Судья Кудрякова Л.И.