Решение № 2-2096/2021 2-2096/2021~М-802/2021 М-802/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2096/2021

Дело № 2-2096/2021 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2021-001970-18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июля 2021 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Ижевск» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата> года 1/5 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с признанием за истцом права собственности на указанное имущество.

В обоснование иска истец указала, что 22.09.2020 года умерла ее мама ФИО2 Наследником после ее смерти является истец, остальные наследники от принятия наследства отказались. Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № 7/2021. Истцом было подано заявление о принятии наследства 23.01.2021 года, в состав которого входит 1/5 доля квартиры находящейся по адресу: <адрес> кадастровый номер № В качестве правоустанавливающего документа был предоставлен договор передачи жилого помещения в собственность № 16578 от 16.02.2015 года, в соответствии с которым ФИО2 (наследодатель) принадлежит 1/5 доли вышеуказанной квартиры. Однако нотариусом был выдан отказ во включении 1/5 доли квартиры в состав наследственного имущества по причине того, что указанная доля в недвижимом имуществе должным образом не зарегистрирована в ЕГРН. Наследодатель ФИО2 приобрела право собственности на указанную долю в квартире в результате процедуры приватизации, проживала в указанной квартире на основании договора социального найма № 1141 от 04.11.1999 г. В процессе действия договора социального найма ФИО2 была начата процедура приватизации указанной доли в жилом помещении, после завершения приватизации был заключен договор № 16578 от 16.02.2015 года о передаче жилого помещения в собственность, сторонами которого являются: Администрация Первомайского района г. Ижевска, ФИО2, ФИО4, ФИО5, малолетний, за которого действует отец ФИО6, ФИО7 и ФИО8, малолетние, за которых действует отец ФИО9, занимающие квартиру по договору социального найма № 242 от 19.03.2010 г. Согласно п. 1 указанного договора, Администрация передает бесплатно в порядке приватизации, а собственник ФИО2 приобретает 1/5 долю в квартире, общей площадью 74 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м. Указанный договор сторонами подписан и вступил в силу. Никем не оспаривался. Наследодатель ФИО2 явно выразила при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, подписав договор передачи жилого помещения в собственность № 16578 от 16.02.2015 года в соответствии с которым ФИО2 принадлежит 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер № Договор вступил в силу, не оспорен. Факт наследования имущества истцом подтверждается тем, что истец является дочерью наследодателя ФИО2 на основании свидетельства о рождении от <дата> года рождения, актовая запись 1566, перемена фамилии подтверждается свидетельством о браке I-НИ № № от 28.06.2013 года.

Определением суда от 03.06.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО7, <дата> г.р. при участии законного представителя ФИО9, ФИО9 в интересах малолетней ФИО8, <дата> г.р., ФИО6 в интересах малолетнего ФИО5, <дата> г.р.

Истец, представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Ижевск», третье лицо нотариус ФИО3, представитель третьего лица Администрации Первомайского района г. Ижевска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, третьи лица ФИО9, ФИО7, ФИО9, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, нотариус, представители Администрации г. Ижевска и Администрации Первомайского района г. Ижевска заявлениями просили дело рассмотреть без их участия.

На основании ст. 167 ч. 3, 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

04.11.1999 года между Городским жилищным управлением Администрации г. Ижевска и ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г<адрес>, совместно с ним в жилое помещение вселены челны семьи нанимателя: ФИО2, ФИО9, ФИО6

Согласно договору социального найма жилого помещения № 242 от 19.03.2010 года, заключенному между Управлением муниципального жилья Администрации г. Ижевска и ФИО4, наймодатель передает нанимателю (ФИО4) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ФИО11, ФИО6, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО12

На основании договора передачи жилого помещения в собственность № 16578 от 16.02.2015 года трехкомнатная квартира общей площадью 74,0 кв.м., по адресу: <адрес>, была передана Администрацией Первомайского района г. Ижевска в собственность ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, несовершеннолетних ФИО5, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, каждому по 1/5 доли в праве собственности.

Право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 на 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес> у каждого не зарегистрировано, что подтверждается копией договора 16.02.2015 года № 16578 без отметки о государственной регистрации права и выпиской Управления Росреестра по УР от 03.06.2021 года об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении указанного объекта недвижимости.

ФИО2, <дата> года рождения, уроженка дер. <данные скрыты>, умерла <дата> года, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-НИ № № от 25.09.2020 г.

ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным городским ЗАГС г. Ижевска УАССР <дата> года, и копией свидетельства о заключении брака I-НИ № № от 28.06.2013 года, выданного Управлением ЗАГС Администрации города Ижевска, подтверждающей смену истцом фамилии «Слесарева» на фамилию «Абдульхакова».

Согласно справке от 19.01.2021 года умершая ФИО2 постоянно по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней по день смерти были зарегистрированы: ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО13

Согласно ответу нотариуса г. Ижевска ФИО3 на запрос суда и материалам наследственного дела, в ее производстве находится наследственное дело после смерти ФИО2, умершей <дата> года. Наследниками умершей являются дочь ФИО1, которой в установленный законом срок подано заявление о принятии наследства, а также муж ФИО4 и сыновья ФИО9, ФИО6, которыми нотариусу поданы заявления об отказе от принятия наследства. В качестве наследственного имущества наследником заявлена, в том числе, 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> однако поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав наследодателя на указанное имущество, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении него наследнику отказано.

Данные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, материалов дела.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных, жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора па передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора, но поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти вес правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность) и ст. 131 Гражданского Кодекса РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество хотя и является обязательной, но в то же время носит производный характер от оснований приобретения прав, поскольку государственная регистрация прав осуществляется на основании правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является лишь юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, но не подменяет собой предусмотренные законом основания возникновения прав на недвижимость.

Аналогичные нормы содержит и действующий на момент разрешения спора Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 1).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, то обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца, как наследника по закону первой очереди, поскольку, наследодатель не отказывался от прав на указанное имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлено, что уполномоченным органом местного самоуправления в пользу ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетних ФИО5, ФИО7, ФИО8 фактически передана в собственность квартира по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по 1/5 доли в пользу каждого, о чем свидетельствует договор от 16.02.2015 г. № 16578 передачи жилого помещения в собственность, заявления о передаче в собственность, копия поквартирной карточки. Однако, регистрация права собственности ФИО2 на долю данного жилого помещения не была осуществлена, в том числе в связи с ее смертью.

ФИО1 является дочерью ФИО2, и, соответственно, ее наследником по закону первой очереди.

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти, в отношении которого не имеется споров о его принадлежности, наследнику выдано свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на спорное имущество, возникшее в результате наследования, ни кем не оспаривается, других наследников, принявших наследство, оставшееся после смерти ФИО2, не имеется.

В связи с изложенным, исковые требования истца о включении 1/5 доли указанной квартиры в наследственную массу после смерти ее матери ФИО2, и признании за истцом как наследником, принявшими наследство, права собственности на 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Ижевск» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

Включить 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО2, <дата> года рождения, уроженки д<данные скрыты>, гражданки Российской Федерации, умершей <дата> года.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

Решение суда в окончательной форме принято «05» августа 2021 года.

Судья: Т.О. Фокина