Решение № 2-188/2017 2-188/2017~М-135/2017 М-135/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-188/2017

Дело № 2-188/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя третьего лица – администрации Кирилловского муниципального района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит: 1) признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка, площадью 1712 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; 2) исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Ш.; 3) признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка, площадью 967 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; 4) исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Ш. 5) признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка, площадью 821 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; 6) исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Ш..

В обоснование требований указал, что в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> образованных в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером № Межевые работы по установлению границ на местности в отношении данного участка были выполнены в 2007 году кадастровым инженером ФИО5, при этом в описании земельного участка отсутствовала информация об использовании при определении характерных точек земельного участка ОМС и ГГС, привязка осуществлена к углам зданий и столбам ЛЭП. В дальнейшем это привело к ошибкам в местоположении границ трех земельных участков, образовавшихся путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Кирилловского районного суда от 8 июня 2017 года было изменено процессуальное положение сторон, ФИО4 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена в качестве соистца по настоящему делу в связи с предъявлением ею самостоятельных исковых требований к ФИО5 в части признания реестровой ошибкой и исправления реестровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО1 отказался от исковых требований в части признания реестровой ошибкой и исправления реестровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №. Отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

На удовлетворении уточненных требований истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 настаивали по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражал против удовлетворения иска, указав, что участия в образовании спорных земельных участков не принимал, а межевание исходного земельного участка, по которому срок исковых требований истек, проведено в соответствии с нормативными требованиями.

Представитель третьего лица – администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, в представленном отзыве решение вопроса по требованиям об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о местоположении и площади земельного участка установлены в ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 и межевого плана в виде «Описания земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на образование трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером Б.., были образованы земельные участки:

- с кадастровым номером №, площадью 821 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ЕГРН по данному земельному участку внесены сведения о праве собственности ФИО1.

- с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ЕГРН по данному земельному участку внесены сведения о праве собственности ФИО1.

- с кадастровым номером №, площадью 1994 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ЕГРН по данному земельному участку внесены сведения о праве собственности ФИО4.

Земельный участок с кадастровым номером № перешел в статус «архивный».

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Ш. была выявлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и №. Как следует из межевых планов, подготовленных в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ данных земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, ошибка была допущена кадастровым инженером ФИО5 в 2007 году при постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка.

В соответствии с Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 №П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки на государственный кадастровый учет», документами о межевании, предоставляемыми для внесения в государственный земельный кадастр уточнённых сведений о ранее учтённых земельных участках, оформляются в виде Описаний земельных участков.

В соответствии с п.2.2 Инструкции по межеванию, утвержденной Приказом Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 2996 года №63, геодезической основой межевания земель служат:

- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);

- пункты ОМС (Опорные межевые знаки – ОМЗ).

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утверждённым руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003г., геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС1 и ОМС2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра.

В Описании земельного участка с кадастровым номером № отсутствует информация об использовании при определении характерных точек границ земельного участка ОМС или ГГС, привязка осуществлена к углам зданий и столбам ЛЭП.

Данная ошибка, как следует из заключения кадастрового инженера Ш.., в дальнейшем привела к ошибкам в местоположении границ трех земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № пересекают границы контуров объектов капитального строительства, что препятствует оформлению прав на объекты недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки подтверждаются совокупностью представленных документов, имеющаяся реестровая ошибка препятствует осуществлению истцами своих прав на землю, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1 и ФИО4 требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка, площадью 1712 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером Ш. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка, площадью 967 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Ш. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка, площадью 821 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Ш. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Веденина Е.В.

Копия верна:

Судья Веденина Е.В.