Решение № 2-1937/2017 2-1937/2017~М-1713/2017 М-1713/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1937/2017

Дело № .....


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Говоровой О. И.,

при секретаре ФИО3,

с участием адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о допуске техника для проведения технической инвентаризации домовладения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, просит суд обязать ответчика не чинить ему препятствий в доступе техника акционерного общества Воронежоблтехинвентаризация» для проведения технической инвентаризации домовладения № ..... по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представляющий интересы истца адвокат ФИО6 поддержал заявленное истцом требование, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО5, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, от представителя ФИО5 поступила телефонограмма с сообщением о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и о признании ответчиком предъявленного к нему иска.

Представитель третьего лица – АО «Воронежоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав мнение адвоката ФИО6, представляющего интересы истца, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ......... долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права № ..... ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права № ..... от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес>. Собственником остальных ......... долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты является брат истца - ФИО1.

Истец не может договориться с ответчиком по поводу использования некоторых помещений их дома. Истцу известно, что ответчик ФИО1 самовольно реконструировал часть домовладения (в том числе перенес стены спорных помещений), но в силу неприязненных отношений с ответчиком он не знает, что именно изменилось в планировке индивидуального жилого дома. Кроме того, ответчик ФИО1 осуществил пристройку помещений к его части домовладения, сломал часть дома. Для осуществления раздела их жилого дома истцу необходимо установить точные площадь и конфигурацию помещений.

Кроме того, между сторонами имеется земельный спор, поскольку ответчик без согласия истца установил забор на их земельном участке. В этой связи истец намерен предъявить к ответчику иск об определении порядка пользования земельным участком, однако без определения характеристик жилого дома сделать это затруднительно.

Истец обратился в БТИ <адрес> – филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» с просьбой произвести техническую инвентаризацию домовладения. С этой целью ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Воронежоблтехинвентаризация» был заключен договор № ....., по условиям которого исполнитель обязался произвести техническую инвентаризацию и выдать технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес> Однако в ходе проведения инвентаризации была исследована лишь принадлежащая истцу часть домовладения, так как ответчик ФИО1 отказался впустить комиссию БТИ в свою часть домовладения.

Факт обследования только части домовладения подтверждается ответом БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ....., где указано, что помещение № ....., пользователем которого является ФИО1, последний раз обследовалось сотрудниками БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно пытался решить вопрос с ответчиком по поводу осуществления инвентаризации домовладения, но ответчик каждый раз отвечал ему отказом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Составленное в установленном законом порядке описание объекта недвижимости, его площадь, границы, имеет существенное значение для собственника такого объекта, поскольку является необходимым для государственного признания права собственности лица на объект недвижимого имущества, обладающего определенными характеристиками, и влияет на возможность этого объекта участвовать в гражданском обороте.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать ФИО1 не чинить ФИО1 препятствий в доступе техника акционерного общества Воронежоблтехинвентаризация» для проведения технической инвентаризации домовладения № ..... по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок через районный суд.

Председательствующий судья О. И. Говорова.