Решение № 2-1227/2018 2-1227/2018~М-1373/2018 М-1373/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1227/2018

гражданское дело №2-1227/086-2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

при секретаре Прудниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что она – ФИО1 является собственником ? доли данной комнаты на праве общей долевой собственности, а вторая ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ее матери – ФИО3 и в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО2. Указывает, что ранее обе комнаты - № и № принадлежали на праве общей долевой собственности как единый объект недвижимости (по ? доле каждому) ФИО12, ответчику ФИО2, ФИО5 и ей – истцу и все они имели адрес регистрации: <адрес>. Утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор мены, в результате которого ФИО3 и она – ФИО1 стали собственниками спорного жилого помещения №, где они и проживали, а ответчик по делу ФИО2 и ФИО5 стали собственниками жилого помещения №, где проживают до настоящего времени. Просит учесть, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако последний добровольно покинул указанную комнату и с мая 2017 года в ней не проживает, совместного хозяйства они не ведут, членом их семьи последний не является, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, показала, что ответчик ФИО2 в мае 2017 года, забрав свои вещи, добровольно покинул указанное выше жилое помещение и с этого времени в спорной комнате не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет и с указанного времени попыток вселиться в спорную комнату не предпринимал, при этом, сохраняя регистрацию по указанному адресу, до настоящего времени. Утверждает, что никаких соглашений, сохраняющих право пользования (проживания) ответчика в спорным жилым помещением, между истцом и последним не заключалось и оснований для сохранения его права пользования спорной комнатой №46, собственником которой в настоящее время являются ФИО3 и ФИО1, по ее мнению, не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в условиях надлежащего извещения о его дне, месте и времени.

Ответчик ФИО2 в лице своего представителя ФИО6, наделенной надлежащими полномочиями согласно выданной на ее имя доверенности, в судебном заседании подала заявление в письменной форме, согласно которому иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, добровольно, без чьего-либо принуждения, признала в полном объеме, при этом, указала на то, что данная позиция согласована ею с ее доверителем ФИО2 и последствия принятия судом признания иска последнему ею разъяснены и как ей, так и ее доверителю поняты.

Третье лицо – ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дне месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно полученному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из требований действующего законодательства право пользования жилым помещением собственника может возникнуть у иного лица лишь по волеизъявлению собственника и может быть прекращено также по соответствующему требованию собственника, отвечающему требованиям закона.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ком. № № что подтверждается справкой, выданной Администрацией Щетинского сельского Совета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курского городского нотариального округа и зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес>, в настоящее время ФИО3 и ФИО1 являются собственниками спорного жилого помещения №, а ответчик ФИО2 и ФИО8 являются собственниками жилого помещения №, расположенных по вышеуказанному адресу.

Как следует из требований действующего законодательства право пользования жилым помещением собственника может возникнуть у иного лица лишь по волеизъявлению собственника и может быть прекращено также по соответствующему требованию собственника, отвечающему требованиям закона.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственников спорной квартиры – истца ФИО11 ввиду не ведения общего хозяйства и отсутствия у него с собственниками комнаты № общего бюджета, его выезда в другое жилое помещение на постоянное место жительства и данный факт подтвержден совокупностью представленных доказательств, в том числе и показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, а также представителем ответчика ФИО7.

При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что ответчик добровольно выбыл из спорного жилого помещения, вывез все свои личные вещи, с этого времени не пользуется жилым помещением, права и обязанности нанимателя по спорному жилому помещению, расположенному по вышеуказанному адресу, не осуществляет, не имеет ни с кем из собственников, в том числе с истцом, общего бюджета, и намерения проживать в этом жилом помещении не высказывал, не предпринимал попыток вселения.

При этом, из совокупности представленных доказательств следует, что характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении является постоянным, свидетельствует о добровольном выбытии его из жилого помещения с добровольным отказом от осуществления прав и обязанностей по договору найма.

Каких-либо соглашений собственников спорного жилого помещения с ответчиком по пользованию данным жилым помещением судом не установлено, представитель истца наличие таковых отрицает.

Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении по прежнему месту жительства без осуществления права пользования жилым помещением никакого правового значения не имеет, не порождает права на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Согласно п.п. 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

При этом, судом установлено, что истец, являясь собственником, имеет препятствия в осуществлении своих прав на спорное жилое помещение, в условиях отсутствия соглашения между ним и ответчиком о праве пользования этим жилым помещением, не желают предоставлять ответчику спорное жилое помещение для проживания на каких-либо условиях. Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, и оснований для сохранения права пользования этим жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, - подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с последующими изменениями, следует, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст.4 указанной нормы права, в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорной квартире является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством, что и было подтверждено представителем истца в судебном заседании.

В силу статьи 7 вышеуказанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме.

Данный перечень является исчерпывающим.

Ни одно из приведенных оснований для снятия ответчика в настоящее время с регистрационного учета по месту жительства истцами не подтверждено.

Учитывая вышеизложенное, суд также считает необходимым в удовлетворении требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорном домовладении отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 06 октября 2018 года.

Судья Курского районного суда

Курской области Е.В. Гуторова