Решение № 2-1049/2025 2-1049/2025~М-788/2025 М-788/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1049/2025

Дело № 2-1049/2025

УИД26RS0013-01-2025-001266-53


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что проживает по адресу <адрес>. Совместно с ней проживают: муж ФИО10, сын ФИО7, дочь ФИО3, внук ФИО9, мать ФИО8

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли в праве, ФИО1, ФИО3, ФИО7 Указанная квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи оформленному у нотариуса ФИО5 Со стороны продавцов договор подписан ФИО6 которая действовала от себя и от имени и по доверенности ответчика ФИО2, который на момент подписания договора проживал в Чешской республике, <адрес>. Что было отражено в договоре купли-продажи квартиры. В настоящее время ФИО7 временно проживает в <адрес>, где обучается в учебном заведении.

В настоящее время в указанной квартире проживают пять человек, именно за пять человек истец осуществляет оплату коммунальных платежей.

В июне 2025 года ФИО12 Н.Е. обратилась в МВД для предоставления ей адресной справки, согласно которой в качестве зарегистрированных лиц помимо членов семьи указан один из бывших продавцов квартиры-ФИО2

Ответчика истец никогда не видела, с момента приобретение квартиры он в ней никогда не проживал и не бывал. Согласно п. 16 договора купли-продажи указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. ФИО6, действующая от себя и от имени ФИО2, заявила что на площади отчуждаемой квартиры никто не зарегистрирован. Ответчик с момента перехода права собственности на указанную квартиру утратил право проживания в ней, однако с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного просит снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство, согласно которому просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, суд о причинах своей неявки в судебное заседание не известила. Судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО7, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО8, ФИО10, в судебное заседание не явились. Третьими лицами ФИО10, ФИО12 Н.Е., ФИО8 представлены ходатайства согласно которым просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>9 ФИО1, ФИО7, ФИО7 принадлежит квартира по праву общей долевой собственности, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО8, бывший собственник ФИО2

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчик, не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования ответчиком жилым помещением с истцом не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета в указанном жилом доме, ответчик препятствует истцу в осуществлении принадлежащих ей прав собственника, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений.

В связи с этим, суд находит подлежащим взысканию с ответчика ФИО2 госпошлины в размере 300 рублей в пользу местного бюджета.

Руководствуясь статьями 193 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт № №), по адресу регистрации: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт № №) уплаченную государственную пошлину в доход бюджета города-курорта Железноводска в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья А.Д. Никитюк