Решение № 2-625/2021 2-625/2021~М-165/2021 М-165/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-625/2021

дело №

УИД 26RS0№-76

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

17 марта 2021 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Малашихиной О.С.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила прекратить право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2

В обоснование требований истец указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая состояла в зарегистрированном браке с ее сыном, однако ответчик выехала на другое постоянное место жительство в 2014, и вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец ФИО1 и ее представитель действующая по ордеру адвокат Малашихина О.С. в судебном заседании требования свои поддержали, просили суд удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что из квартиры она действительно съехала в июне 2015 года и больше там не проживает, однако считает, что это имущество приобретено в браке и она намерена подать на раздел, просила суд отказать в полном объеме.

Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на <адрес>:26:011015:480-26/018/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире, как супруга сына истца ФИО3 Однако ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры и по настоящее время не проживает в ней, таким образом, фактически прекратила пользоваться жилым помещением, что подтвердила ответчик в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен на основании решении мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственника не является.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

По делу объективно установлено, что ответчик, не являясь членом семьи собственника, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоит на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

Доводы стороны ответчика ФИО2, о том, что квартира приобретена в браке и ответчик намерена произвести раздел, суд принять не может, поскольку какими либо допустимыми доказательствами такой довод не подтвержден.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 более членом семьи собственника ФИО1 не является, с 2015 ответчик в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева