Решение № 2-1868/2019 2-1868/2019~М-1535/2019 М-1535/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1868/2019

Дело № 2- 1868/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019г. г.Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Черноусовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Квадра»-«Восточная Генерация», ФИО2 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/15 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности является ФИО2, которая фактически проживает в данной квартире. В связи с тем, что соглашения о порядке несения расходов по содержанию общего имущества со вторым собственником квартиры не достигнуто, она просит определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире, разделив финансовые лицевые счета между ней и ФИО2 путем оформления отдельного платежного документа на ее имя, взыскать в счет возмещения судебных расходов с ответчиков 5 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в данной квартире она не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем от исковых требований к ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» она отказалась. Просила определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире, разделив финансовые лицевые счета между ней и ФИО2, определив ее часть в размере 1/15 доли путем оформления отдельного платежного документа на ее имя, взыскать судебные расходы за составление иска в сумме 5 000 руб. с ответчика ФИО2

Представители ответчиков ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда», ОАО «Квадра»-«Восточная Генерация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в ходе подготовки дела к рассмотрению исковые требования признала, о чем представила соответствующее заявление.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 50,1 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 1/15 доли и ответчику ФИО2 в размере 14/15 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2018 года.

Из объяснений истца ФИО1, данных ей в судебном заседании, следует, что в спорной квартире фактически проживает ответчик ФИО2 с членами своей семьи.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производится в адрес ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда», что подтверждается представленным договором от 22.08.2019 года.

Отдельный договор между ответчиками и ОАО «Квадра» - «Восточная Генерация» не заключался, был опубликован в средствах массовой информации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то каждый из собственников обязан пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые, в том числе для содержания имущества.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).

Судом установлено, что между истцом и ответчиками до обращения в суд не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей собственности на квартиру, принадлежащим участникам общей собственности, в части производимых начислений за содержание имущества многоквартирного дома, поскольку данные начисления производятся по нормативу, исходя из площади квартиры.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между участниками долевой собственности в размере: ФИО1 (с составом семьи один человек) в размере 1/15 части производимых начислений, ФИО2 – 14/15 частей производимых начислений по оплате услуг по газоснабжению и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Следовательно, ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда», ОАО «Квадра» - «Восточная Генерация» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя ФИО1 и производить начисление платы за предоставляемые услуги (в указанной части), на ее имя, в размере, установленном судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, среди прочего, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру №701 от 06.08.2019 года следует, что за оказанные юридические услуги по консультированию и составлению искового заявления истец оплатила 5 000 руб.

Учитывая характер предъявленных исковых требований, размер удовлетворенных исковых требований, сложность рассматриваемого дела, конкретные обстоятельства дела, объем и характер оказанной представителем юридической помощи, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика ФИО2 500 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально размеру принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, на имя ФИО1 на состав семьи - один человек, в размере 1/15 части производимых начислений с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Квадра» - «Восточная Генерация» производить начисление и взимание платы за предоставляемые услуги по теплоснабжению в жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес> на имя ФИО1 на состав семьи - один человек, в размере 1/15 части производимых начислений с выдачей отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 500 (пятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Преснякова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.08.2019 года