Решение № 2-151/2019 2-151/2019~М-234/2019 М-234/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-151/2019

Дело №2-151/2019

УИД 58RS0024-01-2019-000285-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2019 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Бибарсовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы и признания права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что 21.07.2005 умер ее супруг ФИО1, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дома составляет 83.2 кв.м., в том числе жилая 50.9 кв.м.

Как наследница, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истицы, право собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Кроме того, истица в обоснование исковых требований ссылается на тот факт, что земельный участок под жилым домом, принадлежал ФИО1 на праве собственности. Истица просит включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 21.07.2005, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (ответчик по делу), извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Документов, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не представлено.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО4, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО5 умер 21.07.2005, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле (л.д.7). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с 21.07.2005 открыто наследство после его смерти.

Согласно материалов наследственного дела, в том числе свидетельства о заключении брака (л.д.9), наследницей ФИО1 по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ является его супруга ФИО2

Других наследников по закону принявших наследство не значится.

Сведения о наличии завещаний ФИО1 на случай его смерти, в материалах наследственного и гражданского дел отсутствуют.

Согласно представленных в суд письменных документов, хранящихся в материалах наследственного дела (л.д.54-111), в том числе заявления о принятии наследства, справки выданной администрацией Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д.32), истец ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО7 проживая с наследодателем на момент его смерти, и, кроме того, заявила о своем желании принять наследство, обратившись в нотариальную контору с соответствующим заявлением.

Исходя из изложенного, истец вправе был обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы ФИО1, умершего 21.07.2005.

В состав наследственного имущества ФИО1, входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО8 от 28.05.2019 в выдаче свидетельства о праве на наследство - на жилой дом отказано со ссылкой на отсутствие у наследника документа, бесспорно подтверждающего право собственности наследодателя на жилой дом (л.д.12).

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который он просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который истица просит включить в состав наследственного имущества, не является самовольной постройкой и значится принадлежащим на праве собственности ФИО1 по выписке из лицевого счета <***> похозяйственной книги №1. Согласно данной выписке, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности. В настоящее время собственником земельного участка является истец по делу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Неверкинского района Пензенской области 27.12.2018 (л.д.11).

Сведения об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.16). Паспорт на жилой дом не содержит записи о собственнике жилого помещения (л.д.17-27).

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 83.2 кв.м., жилой площадью 50.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Год возведения жилого дома - 1956 (л.д.17.27).

Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО6 владел на законных основаниях. У ФИО6 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В соответствии с частью 5 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с п.п. 1,4,6 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с 01.01.2017 (начало действия закона) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав до 1 января 2017 г., осуществлялись по правилам, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги.

Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> был возведен наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина, не является самовольно возведенным; земельный участок под жилым домом находился в собственности наследодателя; ФИО1 не осуществил своего права на регистрацию жилого дома в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества ФИО1 названный объект недвижимости.

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и изложено в решении выше, истец по делу является наследником по закону первой очереди в порядке ст. 1142 НК РФ.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и указано в настоящем решении, истец ФИО2, являясь наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1

Шестимесячный срок для принятия наследства со дня смерти наследодателя ФИО1 истек.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доказательств наличия других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, в суд не представлено.

Тем самым, ФИО2, вправе заявить требование о признании за ней права собственности на имущество наследодателя ФИО1,- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом совокупности изложенных в решении доказательств, данное требование истца суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких-либо возражений по поводу заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21.07.2005, жилой дом, общей площадью 83.2 (восемьдесят три целых два десятых) кв.м., в том числе, жилой площадью 50.9 (пятьдесят целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 582-027), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 83.2 (восемьдесят три целых два десятых) кв.м., в том числе, жилой площадью 50.9 (пятьдесят целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 21.07.2005.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова