Решение № 2-669/2025 2-669/2025~М-302/2025 М-302/2025 от 20 июля 2025 г. по делу № 2-669/2025

Производство № 2-669/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав представителя истца - ФИО9, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО9, действующей на основании доверенности, обратилась в Псковский районный суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, площадью 1 500 кв.м.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Многа» и имеет в пользовании вышеуказанный земельный участок, который используется по прямому назначению для садоводства. Поскольку права на земельный участок надлежащим образом не были оформлены, истец обратилась в Министерство с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, однако Комитетом истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, на момент подачи заявления СНТ «Многа» прекратило свою деятельность. Границы земельного участка определены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений границ со смежными земельными участками не установлено. На основании изложенного заявлены настоящие исковые требования.

Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заедание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного разбирательства не представили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.7 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с КН № - единое землепользование, адрес <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., из которого образован ряд земельных участков.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поседения «Ядровская волость» <адрес>, утвержденным решением Собрания депутатов сельского поселения «Ядровская волость» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приказу Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в ПЗЗ СП «Ядровская волость <адрес>» земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (с площадью от 6 до 15 сот.)».

Из письма Комитета следует, что согласно выписке из ЕГРН испрашиваемый земельный участок образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером №.

На основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № находится в коллективно-совместной собственности СНТ «Многа», в связи с чем у Комитета отсутствуют полномочия на принятие решения о предоставлении земельного участка.

Из представленной в материалы дела копии членской книжки садовода СНТ «Многа» следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводства, оплачивает членские взносы /л.д. 13-16/.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Многа» зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, прошло перерегистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку СНТ «Многа» исключено из ЕГРЮЛ, ФИО1 не может во внесудебном порядке подтвердить право собственности на земельный участок.

Вместе с тем суд учитывает, что спорный земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного СНТ «Многа» для садоводства до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», спорный участок предоставлен ФИО7, как члену СНТ «Многа», что сделано до исключения СНТ из ЕГРЮЛ; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, являющаяся собственником смежного земельного участка № пояснила, что истец использует земельный участок с 2017 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прекращение деятельности СНТ «Многа» и исключение его из ЕГРЮЛ, при наличии остальной совокупности необходимых требований для предоставления члену СНТ земельного участка в собственность, не может повлиять на реализацию истцом права на приобретение в собственность земельного участка.

Признавая право собственности на земельный участок, суд исходит из того, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете, его границы установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственностина земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года

Копия верна

Судья Д.А. Савкин