Решение № 2-483/2021 2-483/2021~М-441/2021 М-441/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-483/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-483/2021 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым №, состоящую из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с тремя верандами, обозначенными литерой а площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования обоснованы тем, что с 1986 года она проживает по адресу: <адрес>, с ней зарегистрирована ее дочь ФИО4 Квартира была предоставлена ее отцу ФИО1 в 1986 году, в связи с тем что он работал в колхозе «Красное знамя», позже именовался колхоз «Дон» и СПК «Дон». Данное хозяйство сейчас уже не осуществляет деятельность, так как ликвидировано 23.01.2019. Дом строил колхоз своими силами, но они вселились в 1986 году, а год постройки пишут 1989 год, поскольку они практически его достраивали и отделывали сами. В квартире они жили всей семьей, но ее родители умерли и она осталась проживать с дочерью. Продолжает оплачивать коммунальные услуги за энергоснабжение, использование газа (газифицировали квартиру в 2008 году.) Как следует из выписки ЕЕРН - ответа регистрационного центра, право собственности на квартиру зарегистрировано за СПК «Дон». В реестре муниципального образования Епифанское Кимовский район квартира не числится. Хозяйство не осуществляет деятельность, хотя и не объявлено банкротом, и дом не внесен в реестр муниципальной собственности. За весь период проживания ее в квартире она осуществляла все работы по содержанию этого жилья, производила за свой счет ремонт, оплату коммунальных услуг. В настоящее время она лишена возможности приватизировать квартиру, без обращения в суд, так как хозяйство не осуществляет деятельность, ликвидировано. В настоящее время она хотела воспользоваться своим правом и приобрести занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации, однако в связи с таким положением лишена возможности воспользоваться своим правом путем обращения в само хозяйство, а также этот вопрос не может разрешить и администрация муниципального образования Епифанское и администрация муниципального образования Кимовский район, поэтому вынуждена обращаться в суд. Истец ранее не участвовала в приватизации жилья. Ее дочь ФИО4 не желает участвовать в приватизации.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, о дате, месте и времени извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в установленном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст.ст. 215, 217 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По данному делу установлено, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее рождении. Родителями указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена отцу истца - ФИО1 в 1986 году, в связи с работой в колхозе «Красное знамя», позже именовался колхоз «Дон», далее СПК «Дон».

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.01.2021 усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указан СПК «Дон».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 21.06.2021 СПК «Дон» прекратил свою деятельность 23.01.2019.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 19.03.2021, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас <данные изъяты> кв.м, состоит из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с верандой площадью <данные изъяты> кв.м, верандой площадью <данные изъяты> кв.м, верандой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.04.2021 ФИО3 объекты недвижимости не имеет.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 23 декабря 1992 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец ФИО3 изъявила желание реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, ранее не принимала участие в приватизации другого жилого помещения, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Отсутствие факта государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с тремя верандами площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий