Решение № 2-1600/2018 2-1600/2018~М-1520/2018 М-1520/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1600/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 (добрачная фамилия ФИО2) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указал, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно- строительному кооперативу № (далее по тексту ГСК №) предоставлен земельный участок площадью 2146,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>», для строительства гаражей. Являясь членом ГСК №, в ДД.ММ.ГГГГ за свои средства возвела на выделенном ей земельном участке гараж, по наружному обмеру № кв.м., по внутреннему обмеру № кв.м. С момента возведения гаража она несет бремя по его содержанию, гаражом владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГСК № и Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, о времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представитель третьего лица ГСК № представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что <адрес> ФИО1 является членом гаражно – строительного кооператива №, на территории которого она в ДД.ММ.ГГГГ возвела гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно – строительному кооперативу №, зарегистрированному по адресу: РТ, <адрес>, в аренду на три года предоставлен земельный участок для строительства гаражей, с предварительным согласованием места размещения объекта, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №.

В техническом паспорте на гараж, составленном Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики и план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес<адрес><адрес>

Согласно заключению Чистопольского участка Межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству указанного гаража, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно справке Чистопольского участка Межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, информации о зарегистрированных правах на указанный гараж не имеется.

Из содержания справки, председателя Гаражно – строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № числится за ФИО2, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

На обращение ФИО1 в Чистопольский городской Исполнительный комитет на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей на основании соответствующих разрешений, а также то, что собственник земельного участка Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан требований о сносе спорного строения не предъявлял, возражений относительно исковых требований не представил, кроме того, принимая во внимание факт оплаты истцом паевого взноса, а также, что вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом право собственности на гараж.

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>.м., по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Р.А. Фархаева