Решение № 2-2-317/2017 2-2-317/2017~М-2-206/2017 М-2-206/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2-317/2017

копия

Дело № 2-2-317\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 25.09.2017 года

р.п.Пышма 20 сентября 2017 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Н.Зоновой,

при секретаре Хомяковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к Открытому акционерному обществу «Сосновское», Администрации Пышминского городского округа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к Открытому акционерному обществу «Сосновское»(далее ОАО «Сосновское»), Администрации Пышминского городского округа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности в равных долях - по доле каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью квадратных метров.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ филиал «Первомайский» предоставил жилое помещение и выдал ордер на имя мужа истца ФИО9 на семью из человек по адресу: <адрес>. С этого времени она вместе со своей семьей, в которой человека – ФИО3, ее муж ФИО9, двое несовершеннолетних детей – ФИО9, ФИО4 проживают в данном жилом помещении. Филиал «Первомайский» принадлежит федеральному государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Сосновское», который был приватизирован путем преобразования в ОАО «Сосновское». Занимая спорное жилое помещение, истец ФИО1 и ее дети хотели воспользоваться своим правом на приватизацию. Однако, ОАО «Сосновское» отказало в передаче жилого помещения в собственность, ссылаясь на то, что не является собственником части жилого дома в <адрес>1. Истцы ранее в приватизации не участвовали, поэтому они имеют право на приватизацию. Муж ФИО1-ФИО9 отказался от участия в приватизации. Занимаемое ими жилое помещение не является служебным, истец несет бремя содержания данного жилого помещения.

Истец ФИО1, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик представитель ОАО «Сосновское», извещенный заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Соответчик ФИО5, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и поддерживает исковые требования.

Соответчик ФИО6, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и поддерживает исковые требования.

Соответчик ФИО7, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и поддерживает исковые требования.

Соответчик ФИО8, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и поддерживает исковые требования.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставлял рассмотрение вопроса на усмотрение суда(л.д.97).

Третье лицо ФИО9, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и поддерживает исковые требования.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец, ответчики, соответчики, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц ФГУП «Сосновское» Минобороны России было преобразовано путем приватизации в ОАО«Сосновское», а затем в АО «Сосновское»(л.д.117-128).

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав(л.д.52),выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.53-54), кадастрового паспорта(л.д.51), спорное жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Сосновское» Минобороны России на основании хозяйственного ведения.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом «Первомайский» ФИО9 и членам его семьи из трех человек был выдан ордер № на спорное жилое помещение- служебную квартиру по адресу: <адрес>(л.д.44).

Согласно справки о составе семьи ФИО11 Администрации Пышминского городского округа(л.д.103), ФИО1 имеет состав семьи: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении детей(л.д.130,132).

Справкой ФИО11 Администрации Пышминского городского округа(л.д.56,148), сведениями о регистрации из Отделения по вопросам миграции ОМВД по Пышминскому району(л.д.92-95), подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетние дети ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о регистрации по месту пребывания в спорном жилом помещении(л.д.99) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован супруг истца ФИО1 - ФИО9, согласно свидетельства о заключении брака(л.д.131), который написал письменное заявление об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения(л.д.50).

Свидетели С., К.. подтвердили, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец с семьей проживает в спорном жилом помещении на основании ордера, выданном ей филиалом «Первомайский» ГУСП «Сосновское» и с момента приватизации предприятия несут бремя содержания жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилое помещение утрачивает статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как следует из ответа ОАО «Сосновское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 было отказано в приватизации, так как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вошел в состав имущества, подлежащего приватизации в составе имущественного комплекса ФГУСП «Сосновское» Минобороны России, и поэтому с момента его приватизации ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сосновское» не имеет в отношении данного недвижимого имущества никаких правомочий, и в том числе, не является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.45).

Как следует из ответа Администрации Пышминского городского округа, данное спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества также не значится(л.д.134).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовались (л.д.100-102, 147), согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеют в собственности жилых помещений(л.д.55,57,58,137,138,145,146), однако не могут им воспользоваться по независящим от них причинам, так как спорное жилое помещение при переходе государственного имущества в иную форму собственности не вошло в состав имущества, подлежащего приватизации, но и не было передано в муниципальную собственность, поэтому за ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО4 следует признать право общей долевой собственности в равных долях по доле каждому в порядке приватизации.

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не подлежат удовлетворению, поскольку данные ответчики не являются надлежащими ответчиками по данному спору.

От уплаты государственной пошлины Администрация Пышминского городского округа освобождена.

С АО «Сосновское», в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2750 руб. 00 коп.(л.д.2,3).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к Акционерному обществу «Сосновское», Администрации Пышминского городского округа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации - удовлетворить в части.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером № общей площадью квадратных метров, по доле каждому.

Взыскать с Акционерного общества «Сосновское» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2750 руб. 00 коп..

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 –отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Судья С.Н.Зонова