Решение № 2-1306/2019 2-1306/2019~М-1218/2019 М-1218/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1306/2019

№

Дело №2-1306/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Бугульма Республики Татарстан 19 ноября 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Холмирзоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Бугульминскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан о прекращении права долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, Бугульминскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан о снятии с государственного учета индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с его уничтожением; прекращении права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома; признании за ней права собственности на оставшуюся ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с выплатой ею компенсации ФИО2; прекращении права собственности ФИО2 на ? долю на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником на праве общей долевой собственности по ? доли земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. Право собственности на ? доли земельного участка и дома возникло на основании дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель ФИО6).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о создании межведомственной комиссии для признания непригодным для проживания жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, износ дома составил <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан по делу №а-598/2018 признано незаконным действие исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, выраженные в отказе проведения оценки жилого помещения на предмет пригодности для проживания, в также постановлено обязать повторно рассмотреть заявление истца. В ДД.ММ.ГГГГ привлечённой бригадой разнорабочих ветхий дом был снесен.

Истец ФИО1 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту ее регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано им по причинам, зависящим от самой ФИО2 приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель Бугульминского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан в суд не явился, представил отзыв, в котором просил исключить из числа ответчиков Управление Росреестра по РТ и перевести в третьи лица, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя, с указанием о поддержке искового заявления в полном объёме.

Представитель третьего лица Бугульминского подразделения АО БТИ Республики Татарстан в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности по ? доли земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. Право собственности на ? долю земельного участка и жилого дома возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о создании межведомственной комиссии для признания непригодным для проживания жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ износ дома составил <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан по делу № признано незаконным действие исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, выраженные в отказе проведения оценки жилого помещения на предмет пригодности для проживания, в также обязать повторно рассмотреть его заявление.

После обжалования данного решения, возвращении дела на новое рассмотрение и повторного рассмотрения дела, как судом первой, так и второй инстанций, ДД.ММ.ГГГГ решение об удовлетворении исковых требований было оставлено без изменения. Истец обратилась в суд с настоящим иском.

По ходатайству истца по делу назначена экспертиза по оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, проведение которой поручено Альметьевскому филиалу АО БТИ РТ.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № составляет 459000 рублей.

До вынесения судом решения по делу, от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела № выписки из ее лицевого счета в ПАО «Сбербанк», в качестве подтверждения возможности истца проведения выплаты ответчику компенсации за ? доли земельного участка, принадлежащего ФИО2

Таким образом, следует прекратить право собственности ответчика на спорные земельный участок и жилой дом, признать право общей долевой собственности сторон в земельном участке и жилом доме за сторонами, по ? доли.

При таких обстоятельствах, в пределах заявленных требований следует прекратить в связи с отсутствием у ФИО2 существенного интереса и отсутствием у неё нуждаемости в использовании общего имущества, право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с выплатой ей истцом компенсации за ? доли земельного участка в размере 229500руб., исходя из рыночной стоимости земельного участка, определённой экспертным заключением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Бугульминскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан о прекращении права долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 компенсацию в размере 229500 руб. за ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на оставшуюся ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с обязанием ее выплатить компенсацию ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного с кадастрового учёта Бугульминским отделом Управления Росреестра индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его уничтожением.

Копии заочного решения направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Латыпов Р.У.

Мотивированное заочное решение составлено №