Решение № 2-376/2021 2-376/2021~М-242/2021 М-242/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-376/2021

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре Е.А. Сайчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ча к Тайне Я. Г., ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом и выселении из жилого дома без предоставления жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Тайне Я.Г., ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом и выселении из жилого дома без предоставления жилья, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. Указал, что Тайна Я.Г. и ФИО3 продолжают проживать в данном доме и пользоваться данным жилым помещением. Пояснил, что Тайна Я.Г. приобрела жилое помещение по договору ипотеки, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным судом требования ПАО "<данные изъяты>" об обращении взыскания на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> районный суд обратилась Тайна Я.Г. с иском о признании торгов недействительными, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по делу об удовлетворении исковых требований, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> судом вынесено определение об отмене решения <адрес> районного суда и об отказе в удовлетворении требований Тайна Я.Г.: указал, что между ответчиком и истцом отсутствует соглашение о проживании в указанном жилом помещение. Просил признать Тайна Я.Г., ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, и выселить без предоставления жилья из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу

В судебное заседание истец ФИО4 дважды не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик Тайна Я.Г. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель Тайна Я.Г. – ФИО2 возражала против удовлетоврения требований. Полагая, что истец злоупотребляет своими правами, поскольку продал данное жилое помещение супругам ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена регистрационная запись в КГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем его права ответчиками никоим образом не нарушаются. При этом отметила, что ответчики сняты с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме не проживают, о чем известно истцу. Настаивала на рассмотрении исковых требований по существу.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На момент подачи иска ФИО4 был собственником данного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> стали ФИО, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Более того, истцом не подтверждено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данной нормы можно сделать вывод о том, что подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.

Кроме того, из абзаца второго пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" следует, что в случае предъявления иска не всеми лицами, которым принадлежит оспариваемое право, судья не вправе привлечь таких лиц к участию в деле в качестве соистцов без их согласия, поскольку в соответствии с принципом диспозитивности лицо, которому принадлежит право требования, распоряжается своими правами по своему усмотрению. Судья должен известить таких лиц об имеющемся в суде деле.

Суд переходит к выводу о том, что права истца ФИО4 ничем не нарушены, так как он уже не является собственником данного жилого помещения.

Возможность замены ненадлежащего истца законом не предусмотрена.

Предъявление иска ненадлежащим истцом влечет иные правовые последствия и является самостоятельным основанием для принятия по делу решения об отказе в удовлетворении искового заявления, а не для оставления его без рассмотрения.

Учитывая, что на дату ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения стали ФИО и ФИО1 и сведений о регистрации других лиц в данном жилом помещение не имеется, суд, считает, что исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ча к Тайна Я. Г., ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом и выселении из жилого дома без предоставления жилья, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко