Решение № 2-996/2019 2-996/2019~М-675/2019 М-675/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-996/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Останиной С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требование тем, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, находится в общей долевой собственности, участниками которой являются истцы и ответчик по 1/3 доле в праве у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Соглашения об определении порядка пользования квартирой не имеется. Финансовый лицевой счет открыт на имя ответчика, однако он не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату осуществляет ФИО2

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> по 1/3 доле на каждого собственника; обязать МУП «Чистый поселок» заключить соответствующее соглашение с истцами и ответчиком и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что в квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик, они живут по другому адресу. В квартире установлены приборы учета - счетчики холодной воды и электроэнергии. Все квитанции на оплату коммунальных услуг поступают от МУП «Чистый поселок», отдельно квитанции приходят за оплату за газ, электроэнергию и взносы на капитальный ремонт. Ответчик не подает показания счетчика, поэтому начисления производятся по числу зарегистрированных в квартире лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица МУП «Чистый поселок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве у каждого) ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, что следует из сообщения Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

Финансовый лицевой счет № на квартиру открыт на имя ФИО3, соответственно на его имя МУП «Чистый поселок» оформляются квитанции по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что начисление коммунальных услуг производится исходя из расчета на проживающего в квартире одного человека - ФИО3, при этом из пояснений истцов следует, что в квартире установлены приборы учета - счетчики холодной воды и электроэнергии.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг является для соответствующих организаций основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг следующим образом:

- ФИО1 в размере 1/3 доли;

- ФИО2 в размере 1/3 доли;

- ФИО3 в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья Е.А. Андреева