Решение № 2-1527/2017 2-1527/2017~М-1385/2017 М-1385/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1527/2017

Дело № 2-1527/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Бахиревой И.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МУП «Коммунальные системы» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.М.В., С.И.В. к ФИО3, МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размеру доли в праве на жилое помещение между собственниками жилого помещения С.М.В., С.И.В., ФИО3, обязать ответчика МУП «Коммунальные системы» заключить отдельное соглашение со С.М.В., С.И.В., ФИО3 о размере участия в оплате коммунальных услуг по указанной квартире, с последующим направлением персонального платежного документа, обязать ответчика ООО «Соколсервис» заключить отдельное соглашение с ФИО1, С.М.В., С.И.В., ФИО3 о размере участия в оплате коммунальных услуг по указанной квартире с последующим направлением персонального платежного документа.

В обосновании иска указала, что она, несовершеннолетние С.М.В., С.И.В. являются собственниками ? долей в праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ними собственником также является ФИО3 (1/4 доля в праве). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец требования уточнила, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг в размере ? доли, в том числе и оплату по приборам учёта.Её дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ решением суда лишена родительских прав в отношении детей С.М.В. и Инги.Она является опекуном детей.Ответчик не проживает по данному адресу,расходов по оплате коммунальных услуг и жилья не несет.

Представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» ФИО2 в судебном заседании против иска не возражал.

Представитель ответчика ООО «Соколсервис», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Сокольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установлен размер участия в оплате коммунальных услуг, равный ? доли от общей суммы платежей по <адрес>. МУП «Коммунальные системы» обязано заключить с ФИО1 отдельное соглашение о размере участия в оплате коммунальных услуг по <адрес> с последующим направлением персонального платежного документа.

Удостоверением № подтверждается то, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, в соответствии с договором о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ № является приемным родителем С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Удостоверением № подтверждается то, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, в соответствии с договором о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ № является приемным родителем С.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Соколвервис» на обращение ФИО1 о разделе счетов в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сообщается, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Но солидарную ответственность изменить не может ни суд, ни соглашение собственников или нанимателя и членов их семей, ни договор управления домом.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, С.И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, С.М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой отделения адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из смысла приведенных положений закона, следует вывод о наличии у ФИО1, представителей несовершеннолетних С.М.В., С.И.В., ФИО3 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку соглашение по порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.М.В., С.И.В. к ФИО3, МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг,в том числе по оплате по приборам учёта и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размеру доли в праве на жилое помещение между собственниками жилого помещения – С.М.В., С.И.В., ФИО3, ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на каждого.

Обязать ответчика МУП «Коммунальные системы» заключить отдельное соглашение с С.М.В., С.И.В., ФИО3 о размере участия в оплате коммунальных услуг,в том числе в оплате по приборам учета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим направлением персонального платежного документа,

Обязать ответчика ООО «Соколсервис» заключить отдельное соглашение с ФИО1, С.М.В., С.И.В., ФИО3 о размере участия в оплате коммунальных услуг,в том числе в оплате по приборам учёта по указанной квартире с последующим направлением персонального платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Лукинская