Решение № 2-6307/2025 2-6307/2025~М-3537/2025 М-3537/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-6307/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

6 августа 2025 года г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

с участием прокурора Нечаева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. о. Люберцы Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец Администрация муниципального образования г. о. Люберцы Московской области обратилась в суд к ФИО1 ФИО2 с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что Администрация муниципального образования «<адрес> Дзержинский Московской области» является собственником жилого помещения - комнаты в специализированном жилом помещении муниципальном общежитии жилой площадью 18,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ком. №. Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду коммерческого использования Распоряжением Администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РГА. Администрацией предоставлено вышеуказанное жилое помещение ФИО1 с семьей в составе 2 человек для временного проживания за плату по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № на период трудовых отношений с ДМУП «Финансово-строительная компания». ФИО1 трудоустроился в МБОУ «Лицей №» с ДД.ММ.ГГ. Согласно Распоряжению МБОУ «Лицей №» от ДД.ММ.ГГ № трудовые отношения с ФИО1 прекращены. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО2 выявлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом у Администрации отсутствуют основания для сохранения у ФИО1 права пользования жилым помещением. Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ ФИО1, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. В адрес ответчиков направлено уведомление от ДД.ММ.ГГ об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение не передано, в связи с чем Администрация обратилась в суд. В соответствии с Законом Московской области «О преобразовании городского округа Люберцы Московской области и городского округа Дзержинский Московской области, о статусе и установлении границы вновь образованного муниципального образования и о внесении изменений в Закон Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «О границе городского округа Люберцы» и Закон Московской области «Об организации местного самоуправления на территории Раменского муниципального района», решением Совета депутатов <адрес> Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О правопреемстве», правопреемником Администрации городского округа Дзержинский Московской области является Администрация городского округа Люберцы Московской области.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 60, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, обязать ФИО1 передать ключи от жилого помещения.

Истец Администрация муниципального образования г. о. Люберцы Московской области - в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что Администрация муниципального образования «<адрес> Дзержинский Московской области» является собственником жилого помещения, площадью 18,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ком. 60, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду коммерческого использования Распоряжением Администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РГА.

ДД.ММ.ГГ между Администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого ФИО1 и членам его семьи предоставлена за плату в пользование комната № жилой площадью 18,2 кв.м. в специализированном жилом помещении для проживания в нем с правом регистрации по месту пребывания в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с ДМУП «Финансово-строительная компания» (п. 2.2. договора).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ № к договору ФИО1 предоставлено право регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. №.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ к договору внесены изменения в п. 2.2 договора найма, в соответствии с которым жилое помещение предоставляется ФИО1 на период трудовых отношений в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №».

Согласно справке МБОУ «Лицей №» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 трудоустроен в МБОУ «Лицей №» с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с приказом (распоряжением) о прекращении трудового договора с работником № от ДД.ММ.ГГ трудовые отношения с ФИО1 прекращены.

В адрес ответчиков направлено уведомление от ДД.ММ.ГГ об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение не передано истцу по акту-приема передачи.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из материалов дела следует, что семья Л-ных на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма не состоит.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГ в собственности ФИО1 отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО2, супруги ФИО1, имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 60 по настоящее время.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГ жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 60, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают два человека: ФИО1 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р. (включена в договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГ № дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ №).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что жилое помещение находится в муниципальной собственности и отнесено к жилищному фонду коммерческого использования. Трудовые отношения между ФИО1 и МБОУ «Лицей №» прекращены на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГ №.

Ответчики не входят в число лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, при этом у них отсутствуют основания занимать спорное жилое помещение.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, ФИО1, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 60.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, при этом ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им, чем нарушается право собственности муниципального образования на данную комнату, исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного, в связи с отсутствием правовых оснований для занятия ответчиками рассматриваемой комнаты, ответчики подлежат выселению с данной площади.

Признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данный судебный акт является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната 60.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Администрации муниципального образования г. о. Люберцы Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № утратившими право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков