Решение № 2-612/2017 2-612/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-612/2017

Дело №

Поступило в суд 03.08.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«7» сентября 2017 г. р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующий судья Карманов А.И. при секретаре Кащеевой Л.В., с участием прокурора Завалюевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

В Ордынский районный суд <адрес> поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, выселении.

В обосновании иска ФИО1 указала на то, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец, ее муж ФИО3 и дети ФИО4 и ФИО5 стали собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>.

В <данные изъяты> году супруг истца ФИО3 решил продать данную квартиру, для чего обратился в реэлторскую компанию <адрес>, через некоторое время в квартире появились неизвестные лица и стали в ней проживать. Затем проживающие в квартире лица сменились. При этом ни какого договора купли-продажи квартиры не заключалось и денежные средства мужу истца не передавались. ДД.ММ.ГГГГ муж истца умер.

Поскольку подлинный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан был утерян, то по решению Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на данную квартиру в размере <данные изъяты> доли, а за детьми ФИО4 и ФИО5 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец в настоящее время решила продать данную квартиру, однако в данную квартиру, как выяснилось в <данные изъяты> года вселилась и в настоящее время хранит свои вещи ФИО2. Между истцом, ее мужем или детьми как с собственниками квартиры с ответчиком не заключалось какого-либо соглашение о пользовании данной квартирой, в добровольном порядке ответчица передать ключи истцу от квартиры и забрать свои вещи отказывается.

Истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей права пользования квартирой № по адресу <адрес> п.<адрес><данные изъяты><адрес>, выселить ФИО2 из данной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО6 иск поддержал полностью по указанным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, пояснив что в июле <данные изъяты> г. она была переселена из квартиры, где ранее проживала в <адрес> ФИО7 в <адрес> по адресу <адрес> п.<адрес><данные изъяты><адрес>, где отсутствовали батареи центрального отопления. В октябре <данные изъяты> г. переехала жить в другое место жительства в Петровский, фактически в данной квартире не проживает, хранит там свои вещи- шкаф, ковры. В качестве кого она была вселена в данную квартиру ФИО7 пояснить затруднилась суду.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ФИО7 с иском ФИО1 был не согласен, пояснил суду, что действительно в <данные изъяты> г. приезжал в <адрес> оказать содействие в выборе квартиры, при этом непосредственно заключением какой-либо сделки в отношении вышеуказанной квартиры не занимался.

3-и лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Завалюевой Т.А., полагавшей необходимым удовлетворить иск, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, жилое помещение –<адрес> по адресу <адрес> п.<адрес><данные изъяты><адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.9).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости -сведений о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются собственниками <адрес> по адресу <адрес> п.<адрес><данные изъяты><адрес> на праве общей долевой собственности (л.д.10).

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ так же подтверждается решением Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ответа на запрос суда Администрации Пролетарского сельсовета <адрес>, договор социального найма на вышеуказанную квартиру не заключался, в связи с тем, что данная квартира находится в собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, после чего какой-либо регистрации по месту жительства не имеет (л.д.22, 31-32).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств подтверждающих возникновения у нее права на пользование вышеуказанной квартиры, как члена семьи собственников квартиры, другим родственником, нетрудоспособным иждивенцем, либо иным лицом признанным членом семьи собственника, наличия иного соглашения с собственником, дающим право пользования данной квартирой, отсутствие права собственности истца на вышеуказанную квартиру. Ответчик не является бывшим членом семьи собственника квартиры. При рассмотрении дела судом ответчиком не было оспорено право собственности истца на квартиру.

Анализируя совокупность исследованных доказательств предоставленных сторонами, суд считает иск ФИО1 как собственника <адрес> по адресу <адрес> п.<адрес><данные изъяты><адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 о признании ее неприобретшей права пользования жилым помещением и выселении законным и обоснованным. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей права пользования квартирой № по адресу <адрес> п.<адрес><данные изъяты><адрес>

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из <адрес> по адресу <адрес> п.<адрес><данные изъяты><адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.