Решение № 2-1102/2017 2-1102/2017~М-1085/2017 М-1085/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1102/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что он является членом гаражного строительного кооператива №10 по адресу: <адрес>, на территории которого расположен построенный им гараж №. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, в административном порядке зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности. Просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №10, по адресу <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало.

Третье лицо председатель ГСК №10 ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 имеет гараж № в гаражном кооперативе №10 по <адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК №10 ФИО2

Из членской книжки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива №10. Также в членской книжке имеются отметки об уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии <данные изъяты> №, выданному заместителем начальника Межрайонной ИФНС России № по Тульской области, Гаражный кооператив №10 поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Гаражного кооператива №10 внесена запись о создании юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 Устава Гаражного кооператива №10, утвержденного Общим собранием членов гаражного кооператива №10 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено, что кооператив создан с целью объединения усилий членов Кооператива в решении вопросов повседневной жизни, оказания юридической помощи в регистрации гаражей, представления интересов членов Кооператива в государственных органах власти и местного самоуправления.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимости является гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 28,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 25,9 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру 4,8 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 30,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №10, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что у ФИО1 возникло право собственности в порядке ч.4 ст. 218 ГК РФ, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время он лишен возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 28,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 25,9 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру 4,8 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 30,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №10.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 28,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 25,9 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру 4,8 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 30,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №10, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.09.2017.

Председательствующий подпись