Решение № 2-432/2018 2-432/2018 ~ М-344/2018 М-344/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-432/2018

Дело № 2-432/2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «13» июня 2018 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица Т,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского городского поселения о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 2001 году она приобрела в собственность ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, общей площадью 727 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности были зарегистрированы в Беловском отделе Учреждения юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен статус квартиры и присвоен адрес: <адрес> При уточнении границ земельного участка, до формирования кадастрового учета на территории <адрес> земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен условный кадастровый №. После формирования кадастрового учета вышеуказанный кадастровый номер аннулировали и произвели учет каждого земельного участка по отдельности. То есть, земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности приобрел следующие характеристики: кадастровый №, площадь 727кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, адрес местоположения - <адрес>. Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок серии № от 05.11.2001г. в графе «вид права» указана общая долевая собственность, поэтому межевание данного земельного участка невозможно, так как он считается смежным. Для уточнения границ земельного участка ей необходимо внести изменения в ЕГРН, а именно изменить вид права с «общая долевая собственность» на «собственность», которые можно внести в ЕГРН только по решению суда.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв суду не представили.

Представитель третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против иска ФИО1

Третье лицо Т в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела в собственность ? долю бревенчатого жилого дома с ? долей земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка 727 кв.м.(л.д.9).

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит ? доля в праве двухквартирного жилого дома и ? доля в праве земельного участка расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении статуса квартире» ? доле жилого дома, принадлежащей ФИО1 согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен статус <адрес> двухквартирном <адрес> по адресу: <адрес>. Полный почтовый адрес: <адрес> (л.д.10).

Из выписки из реестра земель усматривается, что по адресу <адрес> расположен земельный участок, площадью ? доля от 727 м2 ; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенный вид использования: для индивидуально-жилищного строительства; тип права: частная собственность (л.д.12).

Свидетель К суду показала, что знает, что хорошо знает истицу ФИО1, которая имеет квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> Дом на двух хозяев, во второй половине проживает Т Все соседи считают ее собственником дома и земельного участка, и никто за это время не предъявлял ей претензий по поводу владения и пользования домом и земельным участком.

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за ней права собственности на земельный участок.

По мнению суда, представлено достаточно доказательств, подтверждающих право собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,11,12, ст.ст.130, 131, ч.2 ст.218, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 727 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 727 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.И.Дорошенко