Решение № 2-627/2017 2-627/2017~М-595/2017 М-595/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-627/2017

Дело №2-627/2017


Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 6.12.2017 г.

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончар М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации городского округа ЗАТО

город Фокино

к ФИО1

о признании утратившим право пользования

жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа ЗАТО город Фокино обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что последний, являясь согласно договору социального найма от 7.07.2006 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилым помещении в течение длительного времени не проживает, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Установить его местонахождение не представилось возможным. Ответчик, выехав в другое постоянное место жительства, добровольно в одностороннем порядке отказался от прав на спорное жилое помещение. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения с ФИО1, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования: просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, тем самым, фактически расторг в одностороннем порядке договор социального найма.

В судебном заседании ответчик не участвовал, поскольку по месту регистрации не проживает в течение длительного времени, установить его место нахождения не представляется возможным; дело рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.фокино, <адрес>, является собственностью городского округа ЗАТО город Фокино, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино от 4.04.2017 г. №.

ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от 7.07.2006 г., заключенного между ним и муниципальным учреждением «Службой единого заказчика» городского округа ЗАТО город Фокино.

Согласно справке МАУ «Расчетно-кассовый центр» ГО ЗАТО г.Фокино от 26.10.2017 г. ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14.07.2006 г.

Судом также установлено, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает.

Данное обстоятельство, кроме объяснений представителя истца, объективно подтверждается материалами дела:

- информационным письмом МОМВД России по ЗАТО Фокино от 3.03.2017 г., согласно которому ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает около трех лет;

- рапортом ОСП по г.Фокино от 6.12.2017 г., из которого усматривается, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает более трех лет.

Согласно справке МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино от 26.10.2017 г. за ФИО1 числится задолженность по жилищным услугам (кроме отопления, водоснабжения, электроэнергии) в размере 25350,65 руб., последний платеж был внесен в ходе исполнительного производства путем принудительного удержания 1.06.2016 г. Задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» (филиал «Партизанский» тепловой район «Фокино») по состоянию на 1.10.2017 г. согласно имеющейся в материалах дела выписке из финансового лицевого счета составляет 27874,55 руб., пеня – 14914,43 руб.

Обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорной квартиры на другое место жительства.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания полагать, что ФИО1 преимущественно проживает в другом жилом помещении, причем длительное время. Учитывая приведенные обстоятельства, его отсутствие в спорной квартире не может быть признано временным.

Более того, суд полагает, что ответчик, не проживая в спорной квартире в течение длительного времени, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации ФИО1 в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Фокино, <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа ЗАТО город Фокино государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 11.12.2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – до 11.01.2018 г. включительно.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья Индиченко П.Н.