Решение № 2-525/2018 2-525/2018~М-479/2018 М-479/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-525/2018

Дело № 2-525/2018

УИД 29RS0003-01-2018-000755-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года с. Яренск

Вилегодский районный суд архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вс. Яренске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – МО) «Ленский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что истцу и его матери ФИО5 на основании ордера было предоставлено жилое помещение (квартира), жилой площадью 27,5 кв.м., по адресу: <адрес>. _____.__г ФИО5 умерла. Истец с момента вселения и после смерти матери использует жилое помещение для проживания, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, исполняя права и обязанности на условиях договора социального найма. Ссылаясь на положения ст.ст. 4, 6, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв. м., в порядке приватизации.

Определением Вилегодского районного суда <адрес> от _____.__г к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Урдомское».

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит признать за М.М.СБ. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 квадратных метра. Пояснил, что ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован и проживает один, мать ФИО5 умерла _____.__г. Оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке возможности не имеет в связи с тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью МО «Урдомское» и в реестре казны муниципального имущества МО «Урдомское» не учитывается, кроме того у него отсутствуют правоустанавливающие документы на вселение в данное жилое помещение.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен по основаниям подробно изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Ответчик - администрация МО «Урдомское», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, представили письменный отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без их участия.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1, ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.2013 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно адресной справке истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с 11 октября 2010 года по настоящее время.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 октября 2018 года сведения об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь 38,2 кв.м., имеют статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке администрации МО «Урдомское» <адрес> в <адрес>, не является муниципальной собственностью МО «Урдомское» и в реестре казны муниципального имущества МО «Урдомское» не учитывается.

В соответствии со сведениями из реестра государственного имущества <адрес> в <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не числится.

Кроме того, истец М.М.СВ. в спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает с 11 октября 2010 года. Законность проживания истца в спорном помещении никем не оспаривалась и не оспаривается. Вопрос о выселении ФИО1 из занимаемого им жилого помещения не ставился.

Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истца в спорное жилое помещение в силу ст. 17, ст. 18 Конституции РФ, ст. 1, ст. 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения его прав. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение не имеет статуса специализированного жилого помещения, к служебному помещению не относится, истец на законных основаниях вселился и проживает в данном жилом помещении, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, ранее им не реализовано.

Следовательно, в силу норм действующего законодательства истец ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, а так же ввиду отсутствия правовых притязаний со стороны других лиц на указанное жилое помещение, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» городское поселение - город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;

В части 1 статьи 14 вышеуказанного закона закреплены вопросы местного значения городского поселения.

Статьей 15 Закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» регламентированы вопросы местного значения муниципального района.

Вместе с тем, вышеуказанное жилое помещение расположено на территории муниципального образования «Урдомское», полномочия в указанной части администрацией МО «Урдомское» не передавались администрации МО «Ленский муниципальный район», в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО «Ленский муниципальный район» не имеется.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 квадратных метра.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 квадратных метра.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» - отказать.

Копию настоящего решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Минина