Решение № 2-1399/2019 2-1399/2019~М-1150/2019 М-1150/2019 от 4 января 2019 г. по делу № 2-1399/2019

Дело № 2-1399/2019

55RS0005-01-2019-001432-31


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.,

при секретаре Хоренко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

15 мая 2019 года

дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованием к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели <адрес> «Г» по <адрес> в <адрес>. Продавцом указанной квартиры был, в том числе и ФИО3 Согласно п.1.7 вышеуказанного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 свои обязательства не выполнил, со слов его родственников последний отбывает наказание в исправительной колонии №.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Г», <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не является членом его семьи, на сделке по продаже квартиры присутствовал, свои вещи из квартиры вывез, в настоящее время находится в местах лишения свободы.

Истец ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту нахождения.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>-г по <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. на основании договора купли-продажи от 21.01.2019г.

Продавцом по данному договору являлся, в том числе, ответчик ФИО3 как собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Продавцы обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из копии лицевого счета №, выданного 04.04.2019г. ОАО УК «Левобережье» усматривается, что в <адрес>-г по <адрес> в городе Омске постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Согласно адресной справке № от 24.04.2019г., предоставленной УВМ УМВД по <адрес>, ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> 27.03.2019г. до 20.12.2022г.

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.

Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик не имеет прав на спорную квартиру, фактически в ней не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация ответчика по месту пребывания и жительства по адресу: <адрес>-г, <адрес>, носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и пребывания на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>-г, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019 г.