Решение № 2-4076/2023 2-589/2024 2-589/2024(2-4076/2023;)~М-3440/2023 М-3440/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-4076/2023

63RS0№-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального района <адрес> к ФИО2, ГУ МВД России по <адрес> об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ГУ МВД России по <адрес> об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, указав, что в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, вынесено постановление Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков, жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на изымаемых земельных участках и предоставлении собственникам помещений, проживающих в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащих сносу других помещений».

Согласно Постановлению № жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, кадастровый № и земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (4/44 доли), М.Е. (4/44 доли), М. (4/44 доли) на жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, кадастровый №,

- установить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение в размере 351 000 руб. каждому собственнику доли,

- признать право собственности муниципального района <адрес> на 12/44 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, кадастровый №,

- обязать ФИО3, М. освободить жилое помещение кадастровый №.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение решения суда <адрес> в Управление Росреестра по <адрес> направлено заявление на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры кадастровый №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-50315181/1 осуществление государственной регистрации приостановлено в связи с тем, что в отношении объекта наложены запреты на совершение действий по регистрации на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ выдавший орган: Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>, в отношении должника ФИО2, запись внесена ДД.ММ.ГГГГ №;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ выдавший орган: Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>, в отношении должника ФИО2, запись внесена ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд освободить от запрета имущество - 4/44 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО2, наложенного постановлениями Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального района <адрес> ФИО1 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску ГУФССП России по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, разъяснениями, данными в п. 50, 51 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста на имущество в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов заинтересованное лицо, не являясь стороной исполнительного производства, не вправе оспаривать действия судебного пристава-исполнителя по наложению ареста, а может предъявить иск об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, в случае наложения ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Правом на обращение в суд с соответствующим иском обладают лица, имеющие в отношении спорного имущества права и не являющиеся стороной в исполнительном производстве.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла приведенной нормы, бремя доказывания принадлежности имущества, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста (запрета).

Судом установлено, что в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, вынесено постановление Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков, жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на изымаемых земельных участках и предоставлении собственникам помещений, проживающих в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащих сносу других помещений».

Согласно Постановлению № жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, кадастровый № и земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес> подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (4/44 доли), М.Е. (4/44 доли), М. (4/44 доли) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, кадастровый №, установить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение в размере 351 000 руб. каждому собственнику доли, признать право собственности муниципального района <адрес> на 12/44 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, обязать ФИО3, М. освободить жилое помещение кадастровый №.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение решения суда истцом в Управление Росреестра по <адрес> направлено заявление на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры кадастровый №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-50315181/1 осуществление государственной регистрации приостановлено, в связи с тем, что в отношении объекта наложены запреты на совершение действий по регистрации на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ выдавший орган: Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>, в отношении должника ФИО2, запись внесена ДД.ММ.ГГГГ №;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ выдавший орган: Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>, в отношении должника ФИО2, запись внесена ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскателем пор исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ является ГУ МВД России по <адрес>.

Наличие постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества нарушает права истца на регистрацию перехода права на квартиру и прекращения права ответчика.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства и собранные доказательства в совокупности, учитывая то, что спорное жилое помещение признано аварийным, запрет наложен после вынесения решения суда, выкуп жилых помещений, признанных аварийными, является реализацией публичной функции органов местного самоуправления, исковые требования Администрации муниципального района <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района <адрес> удовлетворить.

Освободить от запрета принадлежащее ФИО2 имущество – 4/44 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложенного постановлениями Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для прекращения в ЕГРН записей о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева